房屋出租委托代理合同.docxVIP

房屋出租委托代理合同

第一条合同双方

甲方（出租人，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（代理人，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋出租委托代理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“出租房屋”），具体地址为_________。

2.该出租房屋的基本信息如下：

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-配套设施：_________

第三条委托代理范围

1.乙方受甲方委托，负责出租房屋的相关事务，包括但不限于：

-发布出租信息；

-组织看房；

-签署租赁合同；

-收取租金及押金；

-处理与租赁相关的其他事务。

2.乙方应根据甲方的要求，及时向甲方反馈出租进展情况，并提供相关信息。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条代理费用及支付方式

1.甲方同意支付乙方的代理费用为_________元（大写：_________元整），支付时间为：

-合同签署后，甲方应支付乙方总费用的______%作为定金；

-租赁合同签署后，甲方应支付剩余的______%。

2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应提供出租房屋的真实信息及相关文件；

-甲方应按时支付代理费用；

-甲方有权随时询问出租情况，要求乙方提供相关资料。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应根据甲方的要求，尽力促成出租；

-乙方应按照合同约定的期限，及时反馈出租进展；

-乙方不得擅自更改出租房屋的租金和租期。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为未付款项的______%。

2.若乙方未履行合同义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-甲方房屋出售或其他不可抗力因素导致出租无法继续。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并及时处理相关事务。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条法律适用

本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同标的：明确了出租房屋的基本信息，确保双方对出租房屋的认识一致。

2.委托代理范围：详细列出乙方的职责，确保乙方在出租过程中的行为符合甲方的要求。

3.合同期限：规定了合同的有效期，为双方后续的续签与解约提供了依据。

4.代理费用及支付方式：清晰规定了甲方需支付的费用及支付方式，避免因费用问题引发的争议。

5.双方权利和义务：确保双方的权利与义务明晰，增强合同的可执行性。

6.违约责任：设定了违约后果，促进双方履行合同。

7.争议解决：提供了清晰的争议解决机制，避免因争议影响合同的执行。

通过以上条款的设计，本合同在法律上具备有效性，同时也为双方提供了明确的权利与义务保障，有助于促进合同的顺利履行。