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房屋维修合同书范本

发包人(全称)(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

甲乙双方根据《民法典》、《建设工程质量管理条例》等法律法

规，将甲方房屋的维修承包给乙方并达成如下几点协议：

一、维修工程内容及时间

1、维修房屋地址为：_____，维修内容为：_____。

2、维修时间：乙方在本合同签署后10天之内组织人员或设备进

行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用

于结算。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以单方解除本协

议。

二、工程质量保修范围和内容

乙方按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照

有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量

保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维

修工程(同一位置)的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏

为5年;

2、装修工程为2年;

3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

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4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

5、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向

乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

(二)乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范

施工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造

成的损失和影响由乙方负责。

4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

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维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共

同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月

复查合格后支付。

五、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一

方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖

章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发包人(公章)：_____承包人(签字)：_____

法定代表人(签字)：_____身份证号码：_____

委托代理人(签字)：

____年_____月____日年_____月________日

房屋维修合同书范本（二）

建设单位(以下简称甲方)：

施工单位(以下简称乙方)：

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淮安市淮海南路____号水管维修工程，根据《中华人民共和国经

济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责

任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本

合同。

第一条工程项目

(一)工程地点：淮安市淮海南路____号

(二)工程内容：水管维修