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?合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
法定代表人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
法定代表人:__________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2房屋结构、设施及设备状况:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,费用由乙方承担。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方提前解除本合同的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定承担相应责任。
6.2在租赁期限内,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同约定收取滞纳金;逾期超过__________个月的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:合同签订前,双方应向对方提供有效的营业执照、法人代表身份证明等文件,以证实主体资格。
2.明确租赁房屋的用途,确保符合当地法律法规和政策规定。
解决办法:在合同中明确乙方的租赁用途,如不符合规定,甲方有权解除合同。
3.租金、押金及违约金等金额需明确,避免因金额争议导致合同纠纷。
解决办法:在合同中明确租金、押金及违约金的金额,并注明支付方式及时间。
4.房屋维修、维护责任应明确,以免发生纠纷。
解决办法:在合同中约定房屋维修、维护的责任及范围,以及相关费用承担方式。
5.合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况,应及时沟通协商,根据实际情况作出调整。
解决办法:双方应在合同中约定不可抗力事件的处理方式,如协商变更或解除合同。
6.注意合同的履行期限,确保在租赁期满或合同解除后,乙方按约定交还房屋。
解决办法:在合同中明确租赁期限及房屋交付和收回的时间和方式。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的固定期限。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
8.合同解除:指合同双方或一
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