2024最简单房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照房屋管理规定使用、维护和管理房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有者，并提供房屋所有权证号/不动产权证号。如出现所有权争议，应由卖方承担相应法律责任。

解决办法：在签署合同前，买方有权查询房屋所有权证号/不动产权证号，确认卖方为房屋的合法所有者。如出现所有权争议，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.房款支付：买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

解决办法：买方未能按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方未能按时提供房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.房屋交付及过户：卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

解决办法：如卖方未能按时交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。过户费用由买方承担，如买方未能按时支付过户费用，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.房屋质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

解决办法：买方应在发现房屋质量问题后____个工作日内，向卖方提出修复或退款要求。卖方应在收到要求后____个工作日内，予以答复并采取相应措施。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋拥有使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条购买价格的一定比例。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。

6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖交易中，双方对交易流程、房屋状况等有共同认识和约定的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于停车位、储藏室、绿化等。