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小高层工程施工组织设计方案_工程施工设计方案

信用联社办公大楼

施工方案

新天地花园二期（都市春天四号楼）工程

施工组织设计

一、工程概况

（一）建筑概况

新天地花园二期（都市春天四号楼）工程，位于吴泰闸路以北，

供销路以西，建设地点地势平坦，交通便利。本工程为顶层跃层带退

台的十一层住宅，楼底架空，无地下室。地上十一层，层高2.9米，地

上架空层层高为2.5米，总高度为42.40米。本工程按六度抗震设防。

建筑面积为5949.3平方米。设电梯两部。

该工程采用隔热型材铝合金门窗，外门窗均为中空玻璃。细石混

凝土地面，水泥砂浆楼面，卫生间、厨房、阳台采用防滑瓷砖楼面，

乳胶漆墙面，一至九层面砖外墙面，九层以上为乳胶漆外墙面。屋面

采用卷材防水屋面及倒置式保温屋面。

（二）结构概况

本工程住宅结构形式为短肢剪力墙结构。主要开间尺寸：4.5×4.5、

4.5×3.6，梁截面主要有：200×500、200×450、200×300。现浇板

一般为120厚，剪力墙均为200厚。基础采用混凝土灌注桩，直径为

600，桩长为18米，单桩承载力的设计值为1500KN。桩身及护壁的

混凝土强度等级为C20，素混凝土垫层为C15，承台、承台梁、基础

梁均为C30，地上剪力墙、梁板梯均为C30。混凝土保护层厚度：桩

为50，承台梁为40，框架柱为30，梁为25，各层楼板、楼梯板和混

凝土剪力墙为15，暗柱为20，梁板中预埋管的混凝土的混凝土保护层

厚度应大于30。砌筑砂浆：地下采用M5.0水泥砂浆，地上采用M5.0

混合砂浆。加气混凝土砌块填充墙，轻质隔板隔墙。

（三）建筑等级

本建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设

防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，剪

力墙抗震等级为三级，民用建筑工程设计等级为三级，抗震设防为六

度。屋面防水等级按Ⅲ级设计。

（四）安装工程概况

该工程设备系统包括给排水与消防系统、采暖与通风、电气（强、

弱电）系统等。

建筑给排水工程：给水管采用PP-R塑料管，排水管采用UPVC塑

料管，卫生器具有座式大便器、洗脸盆、拖布池、地漏等。

消防系统：普通消火栓系统，热镀锌钢管，丝扣连接。

采暖系统：分户计量下供下回水平双管同程式系统，钢制柱式椭

圆管型散热器，热镀锌钢管，丝扣连接。

电气工程：电气配管有钢管、塑料管；避雷系统利用基础钢筋网

做接地极，利用柱主筋做引下线，采用等电位连接。

（五）开竣工日期和总日历天数

根据本工程建设工程施工合同，结合我项目部的实际施工能力，

项目部初步制定了该项目工程总的施工进度计划，即合同开工日期：

2005年9月16日（以监理工程师下达的开工令所载的开工日期为

准），合同竣工日期：2006年9月16日，合同工期总日历天数为365

天。为确保工期总目标的实现设置如下控制点：第一个控制点：

2005.9.16—2005.10.1桩基

第二个控制点：2005.10.1—2005.10.31承台、承台梁、基础梁

第三个控制点：2005.11.1—2005.11.3地下剪力墙

第四个控制点：2005.11.4—2005.11.11砖基及回填土

第五个控制点：2005.11.12—2005.11.23架空层主体结构

第六个控制点：2005.11.24—2006.5.4一层及以上主体结构

第七个控制点：2006.5.1—2006.5.10屋面工程

第八个控制点：2006.4.5—2006.5.15填充墙砌体工程

第九个控制点：2006.4.17—2006.6.2墙抹灰及墙瓷砖镶贴工程

第十个控制点：2006.5.16—2006.7.16外墙抹灰及外墙面砖镶帖

工程

第十一个控制点：2006.6.5—2006.7.17楼地面工程

第十二个控制点：2006.5.22—2006.7.20门窗安装工程

第十三个控制点：2006.7.8—2006.8.28外墙粉刷工程

第十四个控制点：2006.8.29—20