2020年国家开放大学(房地产营销管理)真题精选.pdfVIP

2020年国家开放大学(房地产营销管理)真题精选

[单项选择题]

1、长期预测是指为期（）的市场预测。

A.四年或四年以上

B.五年或五年以上

C.六年或六年以上

D.十年或十年以上

参考答案：B

[单项选择题]

2、中期预测是指预测期在（）的市场预测。

A.一年以上、三年以下

B.一年以上、五年以下

C.二年以上、四年以下

D.二年以上、六年以下

参考答案：B

[多项选择题]

3、政府可以采用（）等几种方式出让土地。

A.协议

B.分配

C.招标

D.公开拍卖

参考答案：A,C,D

[多项选择题]

4、对于竞争对手的研究，主要集中于（）几个方面进行。

A.判定竞争者的目标

B.识别竞争者的战略

C.评估竞争者的优势与劣势

D.评估竞争者的反应模式

E.判断市场需求及结构的变化趋势

参考答案：A,B,C,D

[多项选择题]

5、分析市场机会的方法有（）。

A.聘用专业人员进行市场机会分析

B.最大范围地收集意见和建议

C.采用房地产企业威胁分析矩阵

D.建立完善地市场信息系统

E.SWOT分析法

参考答案：A,C,D,E

[多项选择题]

6、按市场调查的目的来划分，市场调查可分为：（）

A.全面调查

B.描述性调查

C.因果性调查

D.重点调查

参考答案：B,C

[填空题]

7在市场营销学里，“市场”只是需求一方，指某种商品的（）和（）需求的

总和。

参考答案：现实购买者；潜在购买者

[多项选择题]

8、按获得信息资料所采用的具体方法来划分，市场调查可以分为：（）

A.直接调查法

B.重点调查

C.间接调查法

D.全面调查

参考答案：A,C

[填空题]

9在西方国家工商企业的营销观念中，先后出现了五种企业营销观念，即

（）、（）、（）、（）、（）。

参考答案：生产观念；产品观念；推销观念；市场营销观念；社会营销观念

[多项选择题]

10、在房地产市场预测中，比较常用的类比预测法主要有：（）

A.产品类比法

B.地区类比法

C.国际类比法

D.价格类比法

参考答案：A,B,C

[填空题]

11房地产营销管理是房地产企业对市场营销活动所进行的（）、（）、（）。

其核心是在企业（）指导下，确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销

职能战略。

参考答案：分析；计划；实施与控制过程；总体战略规划

[多项选择题]

12、房地产消费需求的特征，概括起来主要有以下几个方面（）。

A.多样性

B.层次性和发展性

C.双重性

D.综合性

E.可替代性与联系性

参考答案：A,B,C,D,E

[填空题]

13企业营销战略是企业战略的重要组成部分，它是在企业战略的指导下，在内

部（）分析和外部（）分析的基础上制定的企业在市场营销方面的谋略。

参考答案：优势劣势；环境机遇与威胁

[填空题]

14房地产市场营销环境的主要内容有：

参考答案：一.宏观环境

A.政策环境

B.经济环境

C.人口环境

D.社会与文化环境

E.科技环境

F.自然环境

二.微观环境

A.购房者分析

B.竞争者分析

C.上下游企业

D.公众

E.企业内部环境