2024商城租户定金合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（租户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商城物业，愿意将其部分商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租户定金合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺编号：__________

商铺位置：__________

商铺面积：__________

商铺用途：__________

租赁期限：__________

第二条定金

1.乙方同意在本合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方预订该商铺的定金。

2.甲方收到乙方定金后，应向乙方出具定金收据。

3.定金在租赁期满后，无息退还乙方。若乙方逾期未支付租金或提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。

第三条合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.如甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金。

3.租赁期满后，本合同自动终止。

第四条其他约定

1.乙方在租赁期内应遵守商城的相关管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在租赁期内应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认商铺的基本信息是否准确，包括商铺编号、位置、面积、用途和租赁期限等。

3.按时支付定金和租金，避免逾期产生滞纳金或其他违约责任。

4.遵守商城的相关管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.若发生合同争议，尝试友好协商解决；协商不成的，应及时向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方签订合应明确约定合同条款，确保双方权益。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

2.甲方应在收到乙方定金后，向乙方出具定金收据，作为合同有效成立的证据。

3.乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或协商解决。

4.乙方在租赁期内应遵守商城管理规定，如发生违规行为，甲方有权依据管理规定采取相应措施。

5.合同争议发生时，双方可先尝试协商解决，达成一致意见。如协商无果，应及时向合同签订地的人民法院提起诉讼，维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权出租给他人使用的当事人。

2.租户（乙方）：承租甲方物业并支付租金的当事人。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款项。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.租赁期限：乙方租赁甲方物业的时间范围。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.合同终止：合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.商城租户与出租方之间就商铺租赁事宜达成一致时。

2.需要明确租户在租赁商铺前的预订诚意和承担违约责任的情况下。

3.出租方与租户之间需要约定商铺的基本信息、租金支付、违约责任等事项时。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方在租赁期内进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、验收标准、装修期限等。

2.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。

3.保险条款：要求乙方在租赁期内购买相应的商业保险，保障商铺和商品的安全。

4.维修责任条款：明确甲乙双方在租赁期内对商铺设施的维修责任及维修费用承担。

5.提前解除合同条款：规定在特定情况下，双方有权提前解除合同的条件和违约责任。

附件列表：

1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局。

2.商城管理规定：商城针对租户制定的各项管理规则和制度。

3.商业保险单：乙方购买的商业保险单据，作为合同履行的依据。

4.