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宅基地转让协议(15篇)

宅基地转让协议1

甲方（转让方）:

甲方1：XX，地址：，身份证号码：

甲方2：XX，地址：，身份证号码：

甲方3：XX，地址：，身份证号码：

甲方4：XX，地址：，身份证号码：

乙方（受让方）:XXX，地址：，身份证号码:

丙方（担保方）:XXX，地址：，身份证号码:

乙方拟受让甲方所有的位于【】的农村宅基地使用权及地上

房屋，鉴于此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民

共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律

法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。

一、宅基地及房屋情况

1、宅基地位于【】，土地面积为【】平方米，地上有【】层住

宅建筑。

2、该宅基地及地上房屋原属于【】所有。

二、产权转让

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1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅

基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。

2、转让款为人民币XXX万元（大写XX万元），转让款应支付

给甲方1【】。

三、款项支付

1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金XX万元

于XXX年XX月XX日前支付（定金转作转让款），剩余款项XX万

元于XXX年XX月XX日前支付；

2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：

户名：

开户行：

账号：

四、房屋交付

1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，

如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该

房屋。

五、征收补偿

1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收

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补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地

上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋等，

均属于乙方所有；

2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日

内将全部补偿款转付给乙方；

3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收

房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方

名下；

4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义

务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求

先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。

六、特别约定

1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方

的`法定、指定继承人等其他后人有效；

2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其

他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；

3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需

全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场

价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。

七、违约责任

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1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了

需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋

的市场价值向乙方支付违约金；

2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿

价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失；

八、其他

1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方

应无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手

续；

2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和

房屋按本协议的约定转让给乙方；同时，丙方有权协助乙方正常

使用该房屋，出现纠纷时协助处理，发生征收补偿时协助乙方获

取补偿；

3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和

甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任；

4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商