中介协助二手房销售协议样本版.docx

中介协助二手房销售协议样本版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（中介方）

1.3丙方（买方）

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权及使用情况

2.3房屋交易价格

3.中介服务内容

3.1乙方义务

3.1.1乙方应提供专业的房地产咨询服务

3.1.2乙方应协助甲方进行房屋的宣传和推广

3.1.3乙方应协助甲方和丙方进行房屋交易的谈判和协调

3.2乙方权利

3.2.1乙方有权根据实际工作情况收取中介服务费

3.2.2乙方有权对房屋交易过程进行监督和协调

4.中介服务费用

4.1乙方应收取的中介服务费金额

4.2中介服务费的支付方式和支付时间

5.合同的履行和期限

5.1乙方的义务履行时间

5.2合同的有效期限

6.合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1双方对房屋交易过程中产生的税费承担的约定

9.2双方对房屋交付和过户的约定的约定

9.3双方对房屋交易过程中发生的其他费用的承担的约定

10.合同的签订和生效

10.1合同的签订地点和时间

10.2合同自双方签字或盖章之日起生效

11.合同的修改和补充

11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行

12.通知和送达

12.1双方应以书面形式发送通知和送达

12.2通知和送达地址为合同中约定的地址

13.合同的签订主体

13.1甲方（卖方）：

13.2乙方（中介方）：

13.3丙方（买方）：

14.附件

14.1房屋所有权证及复印件

14.2房屋产权清晰证明及复印件

14.3房屋交易价格证明及复印件

14.4其他与房屋交易相关的文件及复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况：

（1）房屋坐落：【房屋地址】；

（2）房屋结构：【房屋结构】；

（3）房屋面积：【房屋面积】平方米；

（4）房屋楼层：【楼层】层；

（5）房屋朝向：【朝向】。

2.2房屋产权及使用情况：

（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；

（2）房屋产权性质：【房屋产权性质】；

（3）土地使用权证号：【土地使用权证号】；

（4）土地使用权性质：【土地使用权性质】；

（5）房屋目前使用情况：【使用情况】。

2.3房屋交易价格：

（1）房屋交易总金额：【交易金额】元；

（2）付款方式：【付款方式】；

（3）付款时间：【付款时间】。

第三条中介服务内容

3.1乙方义务：

（1）乙方应提供专业的房地产咨询服务，为甲方和丙方提供关于房屋交易的专业建议；

（2）乙方应协助甲方进行房屋的宣传和推广，提高房屋的曝光度；

（3）乙方应协助甲方和丙方进行房屋交易的谈判和协调，促成交易的顺利完成。

3.2乙方权利：

（1）乙方有权根据实际工作情况收取中介服务费，具体费用双方协商确定；

（2）乙方有权对房屋交易过程进行监督和协调，确保交易顺利进行。

第四条中介服务费用

4.1乙方应收取的中介服务费金额为：【中介服务费金额】元。

4.2中介服务费的支付方式和支付时间：

（1）支付方式：【支付方式】；

（2）支付时间：【支付时间】。

第五条合同的履行和期限

5.1乙方的义务履行时间：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

5.2合同的有效期限：自双方签字或盖章之日起至房屋交易完成之日止。

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。

6.2合同终止的条件：

（1）房屋交易完成；

（2）双方协商一致终止合同。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任；

（2）甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任；

（2）乙方未按约定支付中介服务费，应承担违约责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付购房款项，应承担违约责任；

（2）丙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方对房屋交易过程中产生的税费承担的约定：

（1）税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；

（2）税费的承担