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2024版物业续约合同

合同编号：_________

甲方（物业所有人）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的续约管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于_________（地址），物业类型为_________，建筑面积为_________平方米。

1.2甲方物业的物业管理区域界限为_________。

二、物业服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；

（4）物业共用区域的秩序维护和安全防范；

（5）物业装饰装修管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方的要求，制定物业管理服务标准，并报甲方备案。

三、物业服务期限

3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。

四、物业服务费用

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）维修资金：____元/平方米·月；

（3）其他费用：____元/平方米·月。

4.2甲方应在每月____日前将物业服务费用支付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

签订日期：_________签订日期：_________

2024版邮政企业承包经营合同

合同编号：_________

甲方（邮政企业）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国邮政法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方邮政企业的承包经营事宜，达成如下协议：

一、承包经营内容

1.1乙方承包经营甲方位于_________（地址）的邮政企业，经营范围为_________。

1.2乙方在承包经营期间，应按照甲方的要求和规定，提供邮政服务，并保证邮政服务的质量和安全。

二、承包经营期限

2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订新的承包经营合同。

三、承包经营费用

（1）承包经营费：____元/年；

（2）其他费用：____元/年。

3.2乙方应在每年____日前将承包经营费用支付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2乙方未按照约定提供邮政服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

签订日期：_________签订日期：_________

一、应用场景：大型商业综合体物业续约

注意事项及条款修正：

1.物业服务内容需详细列明商业综合体特有的服务需求，如大型活动安保、广告位管理等。

2.物业服务费用应考虑商业综合体的高标准服务需求，适当调整费率。

3.违约责任中应增加因物业服务质量问题影响商业综合体正常运营的赔偿条款。

二、应用场景：老旧小区物业续约

注意事项及条款修正：

1.物业服务内容需特别关注老旧小区的设施改造和维修需求。

2.物