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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规及本合同约定对出租房屋进行管理、检查和维护。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切书面或口头协议。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效。

解决办法：核实身份证、户口本、营业执照等证件信息。

2.明确房屋地址、面积、设施及配置，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、设施及配置。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金数额，以及支付方式。

4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限和续租通知期限。

5.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：甲方在出租前确保房屋符合租赁条件，乙方按照合同约定使用房屋及设施。

6.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的程序。

7.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金数额。

8.如有纠纷，协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的用户，支付租金并按合同约定使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长