二手住宅交易预定金协议范本版.docx

二手住宅交易预定金协议范本版A版

本合同目录一览

1.二手住宅交易概述

1.1住宅描述

1.2交易双方

1.3预定金金额

2.预定金的性质与作用

2.1预定金的定义

2.2预定金的作用

2.3预定金与定金、订金的区别

3.预定金的支付

3.1支付时间

3.2支付方式

3.3支付金额

3.4支付凭证

4.预定金的退还

4.1合同未成立

4.2合同成立，但买方取消购买

4.3合同成立，但卖方取消出售

4.4其它特殊情况

5.预定金的扣除与赔偿

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3因第三方原因违约

6.合同的生效与终止

6.1合同生效时间

6.2合同终止条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.合同的附件

9.1附件内容

9.2附件的有效性

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2合法性声明

10.3诚信承诺

11.合同的签署与保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署主体

11.4合同保管

12.合同的失效

12.1失效条件

12.2失效后的处理

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.附则

14.1解释权归属

14.2适用法律

14.3合同的复印件与电子版本效力

第一部分：合同如下：

1.二手住宅交易概述

1.1住宅描述

本合同所涉及的二手住宅位于【具体地址】，住宅楼栋号为【栋号】，住宅单元号为【单元号】，住宅面积为【平方米】，户型为【户型】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。

1.2交易双方

本合同双方当事人如下：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.3预定金金额

甲乙双方约定，乙方支付给甲方预定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为甲乙双方履行本合同的诚意金。

2.预定金的性质与作用

2.1预定金的定义

预定金是乙方对甲方表示购买意愿的诚意金，乙方支付预定金后，本合同正式生效。

2.2预定金的作用

预定金的作用是保证乙方履行合同购买住宅，保证甲方履行合同出售住宅。

2.3预定金与定金、订金的区别

本合同中的预定金不同于定金和订金。定金是在合同履行后，作为价款的一部分支付；订金是在合同签订前，作为预定合同的保证金支付。

3.预定金的支付

3.1支付时间

乙方应在本合同签订后【时间】日内，将预定金支付给甲方。

3.2支付方式

预定金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3支付金额

乙方应支付给甲方的预定金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.4支付凭证

乙方支付预定金后，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。

4.预定金的退还

4.1合同未成立

如果本合同因任何原因未能成立，甲方应在合同未成立后的【时间】日内，将预定金退还给乙方。

4.2合同成立，但买方取消购买

如果本合同成立后，乙方取消购买，甲方有权扣除部分或全部预定金作为赔偿。

4.3合同成立，但卖方取消出售

如果本合同成立后，甲方取消出售，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金。

4.4其它特殊情况

除本合同另有约定外，任何其他特殊情况导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的预定金。

5.预定金的扣除与赔偿

5.1买方违约

如果乙方违约，甲方有权扣除部分或全部预定金作为赔偿。

5.2卖方违约

如果甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金。

5.3因第三方原因违约

如果因第三方原因导致甲方或乙方违约，甲方应退还乙方已支付的预定金，并承担相应的赔偿责任。

6.合同的生效与终止

6.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件

（1）甲乙双方按照约定完成了二手住宅交易；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的情形。

7.争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

7.2调解解决

如果协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。

7.3仲裁解决

如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

7.4法律途径

如果仲裁不成，甲乙双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

8.2补充内容

本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。

9.合同的附件

9.1附件内容

本合同附件包括但不限于：住宅所有权证、住宅共有权证、身份证复印件、户口簿复印件等。

9.2附件的有效性

附件是本合