二手住宅购买协议模板2024年版版.docx

二手住宅购买协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.购房双方信息

1.1购房方信息

1.2卖房方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.房屋用途

6.1购房方用途

6.2遵守法律法规

7.违约责任

7.1购房方违约

7.2卖房方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.其他约定

11.1物业费用

11.2水电费用

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2购房发票

12.3贷款合同

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条购房双方信息

1.1购房方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号：X

1.1.4联系电话：X

1.1.5联系地址：X

1.2卖房方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号：X

1.2.4联系电话：X

1.2.5联系地址：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：X市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅X卫

2.4住宅所有权：卖房方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式：首付肆拾万元，贷款肆拾万元。

3.3首付款金额及支付时间：购房方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖房方支付肆拾万元首付款。

3.4贷款金额及支付时间：购房方应在本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请贷款肆拾万元，并按贷款合同约定支付。

3.5尾款金额及支付时间：购房方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖房方支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自购房方支付首付款之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给购房方。

4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用，房产证等相关手续齐全。

4.3过户时间：购房方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按相关政府规定收取，由双方共同承担。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：卖房方应在交付房屋后，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养。

5.2保养责任：购房方应按照住宅使用说明，对房屋进行定期保养，确保房屋处于良好状态。

第六条房屋用途

6.1购房方用途：购房方购得该房屋后，应按合同约定的用途使用，并遵守相关法律法规。

6.2遵守法律法规：双方均应遵守国家关于住宅用途的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第八条违约责任

8.1购房方违约

8.1.1购房方未按合同约定时间支付首付款或尾款的，应向卖房方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。

8.1.2购房方未按合同约定用途使用房屋的，应向卖房方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×违约比例。

8.2卖房方违约

8.2.1卖房方未按合同约定时间交付房屋的，应向购房方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×逾期利率。

8.2.2卖房方未按合同约定提供房屋所有权的，应向购房方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×违约比例。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向所