二手房买卖协议样本2024年版版.docx

二手房买卖协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地性质

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋平面图

12.合同的签订日期

13.合同的签订地点

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4土地性质：出让地

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

营业执照号：

法定代表人：X

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

身份证号：

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

3.2付款方式：

首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

剩余房款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。

3.3付款时间：

首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；

剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；

（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

（3）物业管理等相关手续已办理完毕。

4.3过户手续：

（1）双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续；

（2）过户手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规规定和双方约定承担。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋质量的问题，且符合国家关于房屋质量的相关标准。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

6.2税费承担方式：按照中国法律、法规的规定和双方约定承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；

（2）如出卖人未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

7.2买受人违约：

（1）如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；

（2）如买受人未按照本合同约定支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地。

第九条合同的生效、变更和解除