二手房交易全过程协议样本集锦版.docx

二手房交易全过程协议样本集锦版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

6.房屋维修及保养

6.1保修责任

6.2维修保养费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

12.签署日期

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.附件说明

14.1附件内容

14.2附件有效期限

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于____________，具体地址为____________。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。

2.3房屋户型

房屋的户型为____________，房型结构____________。

2.4房屋所有权

甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式为____________，具体支付时间为____________。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，分____________期支付购房款，每期支付时间为____________。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____________日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内整洁干净，无遗留杂物。

第五条房屋过户及税费

5.1过户手续

甲乙双方应在本合同签订后____________日内，共同办理房屋过户手续。

5.2税费承担

双方同意，房屋过户所产生的税费由____________方承担。

第六条房屋维修及保养

6.1保修责任

甲方对出售的房屋承担____________个月的保修责任，自房屋交付之日起计算。

6.2维修保养费用

保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，相关费用由甲方承担。保修期外，房屋的维修保养费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。

8.2买家违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同履行过程中，如需变更本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止

（1）双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

第十一条其他约定

11.1户口迁移

甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口迁出。

11.2家具家电归属

双方约定家具家电的归属如下：

（1）属于甲方所有的家具家电，甲方应在本合同签订后____________日内搬离；

（2）属于乙方所有的家具家电，乙方应在本合同签订后____________日内搬入。