二手房交易协议格式 2024年正版版.docx

二手房交易协议格式2024年正版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地性质

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1质量合格证明

5.2保修范围及期限

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

11.4水电气费用

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋照片

12.4买卖双方身份证明

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层（总层数层）

1.5建造年份：年

1.6土地性质：国有出让土地

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：女

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

2.1.5联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：北京市朝阳区X路号院号楼单元X号

2.2.5联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.5付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将定金支付给出卖人；首付款应于年月日前支付给出卖人；贷款办理完毕后，贷款金额应直接支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日前

4.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款

4.3过户时间：年月日前

4.4过户费用：双方约定，过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1质量合格证明：出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件

5.2保修范围及期限：详见附件《房屋保修合同》

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋买卖交易手续

6.2交易费用：双方约定，交易费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款万分之五的标准向买受人支付违约金；

（2）未按本合同约定提供房屋质量合格证明文件的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。

7.2买受人违约：

（1）未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款万分之五的标准向出卖人支付违约金；

（2）未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；

8.3双方也可以选择提交X仲裁委员会仲裁；

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更：

（1）合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

（2）合同的变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。

9.2合同的解除：

（1）合同解除的条件和程序，按照相关法律法规和本合同约定执行；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的生效，并不意味着附随合同的生效，如房屋买卖合同、贷款合同等。

第十一条其他约定

11.1房屋