二手房交易标准协议简明2024版.docx

二手房交易标准协议简明2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额与支付时间

3.3尾款金额与支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条房屋状况声明

5.1卖家声明

5.2买家声明

第六条房屋维修与保养

6.1保修责任

6.2维修费用承担

第七条交易过程中的费用

7.1交易税费

7.2其他费用

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他重要文件

第十三条双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。

1.4房屋所有权证号：京X字第号。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

2.2买家信息：

买方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2定金金额与支付时间：买方应在本合同签订之日起3日内向卖方支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00。

3.3尾款金额与支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起7日内向卖方支付尾款人民币（大写）：玖佰陆拾玖万陆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9696999.99。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。具体的交付日期为年月日。

4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

第五条房屋状况声明

5.1卖家声明：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及抵押情况，房屋的实际情况如上述条款所述。

5.2买家声明：买方确认已充分了解并同意上述房屋的状况，自愿购买该房屋，并同意按照本合同的约定履行各项义务。

第六条房屋维修与保养

6.1保修责任：卖方对房屋交付后，在保修期内（自交付之日起算，保修期为年），因房屋本身结构、设备设施故障原因导致的质量问题，由卖方负责修复，并承担相应的维修费用。

6.2维修费用承担：保修期内，因买方使用不当或非正常情况导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。

第七条交易过程中的费用

7.1交易税费：根据国家相关法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

7.2其他费用：本合同约定的交易价格已包含所有相关费用，除交易税费外，其他费用（如搬运费、装修费等）由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

（1）卖家未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%；

（2）卖家未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；

（3）卖家故意隐瞒或者提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。

8.2买家违约：

（1）买家未按照本合同约定支付定金或尾款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同定金或尾款的10%；

（2）买家未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；

（3）买家故意隐瞒或者提供虚假信息，导致卖家遭受损失的，买家应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对本合同的解释以及履行均适用签订地法律。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同在双方签字盖章后生效；

10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除，应签订书面协议；

10.3本合同的解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。

第十一条双方约定的其他事项