二手房产交易标准协议：无纠纷指南版.docx

二手房产交易标准协议：无纠纷指南版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方产权证明

4.交易价格

4.1房源成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.交易流程

5.1签署合同时间

5.2办理过户时间

5.3交房时间

5.4物业交割时间

6.税费承担

6.1买方应承担税费

6.2卖方应承担税费

6.3双方约定承担税费

7.房屋状况

7.1房屋现状

7.2房屋装修情况

7.3房屋配套设施

7.4房屋产权瑕疵

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3双方约定违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2房屋交付标准

11.3房屋维修责任

12.附件

12.1房源照片

12.2产权证明复印件

12.3身份证明复印件

12.4贷款相关文件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方姓名

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方产权证明：附件1（产权证明复印件）

第四条交易价格

4.1房源成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定的银行账户。

4.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，于年月日前支付至卖方指定的银行账户。

4.4贷款金额及支付时间：贷款金额人民币万元整，买方自行办理贷款手续，贷款审批通过后，贷款金额直接支付至卖方指定的银行账户。

4.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，于房屋过户完成后三个工作日内支付至卖方指定的银行账户。

第五条交易流程

5.1签署合同时间：年月日

5.2办理过户时间：年月日前

5.3交房时间：年月日前

5.4物业交割时间：年月日前

第六条税费承担

6.1买方应承担税费：契税、个人所得税等（具体税费根据相关政策规定计算）

6.2卖方应承担税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等（具体税费根据相关政策规定计算）

6.3双方约定承担税费：其他双方约定的税费

第七条房屋状况

7.1房屋现状：详见附件2（房源照片）

7.2房屋装修情况：详见附件2（房源照片）

7.3房屋配套设施：详见附件2（房源照片）

7.4房屋产权瑕疵：卖方保证所述房源产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应法律责任。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约金人民币万元整，并且赔偿因此造成卖方的一切损失。

8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约金人民币万元整，并且赔偿因此造成买方的一切损失。

8.3双方约定违约金：双方约定的违约金为房源成交价格的5%。

第九条争议解决