二手房预先购买协议样本2024版.docx

二手房预先购买协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权归属

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方身份证号码

2.3购买方联系方式

2.4购买方户籍所在地

3.出售方信息

3.1出售方姓名

3.2出售方身份证号码

3.3出售方联系方式

3.4出售方户籍所在地

4.预购价格与支付方式

4.1预购价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.购房定金

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.购房首付款

6.1首付款金额

6.2首付款支付时间

7.贷款事宜

7.1贷款金额

7.2贷款银行

7.3贷款利率

7.4贷款期限

8.房屋交付时间与条件

8.1交付时间

8.2交付条件

9.物业交割事宜

9.1物业费结算

9.2水电煤气费用结算

9.3物业交割时间

10.违约责任

10.1购买方违约

10.2出售方违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1装修事宜

13.2家具家电归属

13.3宠物归属

13.4双方约定的其他事项

14.合同的签署与备案

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同备案时间

14.4合同备案地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：层

1.5建造年份：年

1.6所有权归属：出售方

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：X

2.2购买方身份证号码：X

2.3购买方联系方式：X

2.4购买方户籍所在地：市区街道号

第三条出售方信息

3.1出售方姓名：X

3.2出售方身份证号码：X

3.3出售方联系方式：X

3.4出售方户籍所在地：市区街道号

第四条预购价格与支付方式

4.1预购价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：本合同签订之日起5日内

第五条购房定金

5.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

5.2定金支付时间：本合同签订之日起5日内

5.3定金退还条件：合同签订后，购买方按约履行合同义务的，出售方应在交付房屋时退还定金；购买方未按约履行合同义务的，定金不予退还。

第六条购房首付款

6.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

6.2首付款支付时间：自签订《商品房买卖合同》之日起10日内支付首付款的50%，即人民币万元整（大写：人民币肆拾伍万圆整）；剩余50%首付款自办理银行贷款手续完毕后10日内支付，即人民币万元整（大写：人民币肆拾伍万圆整）。

第七条贷款事宜

7.1贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

7.2贷款银行：中国银行分行

7.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，上浮或下浮按照银行相关政策执行。

7.4贷款期限：年。

第八条房屋交付时间与条件

8.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内，出售方将房屋交付给购买方。

8.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及其附属设施、设备符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（3）房屋内家具、家电等物品清单与合同约定一致。

第九条物业交割事宜

9.1物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由购买方承担。

9.2水电煤气费用结算：自房屋交付之日起，水、电、煤气费用由购买方承担。

9.3物业交割时间：房屋交付时同时办理物业交割手续。

第十条违约责任

10.1购买方违约：购买方未按合同约定支付购房款、定金或首付款的，应向出售方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；购买方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

10.2出售方违约：出售方未按合同约定交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；出售方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

11.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人