2024购房合同附加协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方持有房产证，该房产证有效期至：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中定金人民币____元整（大写：____________________元整），已支付至甲方账户，甲方予以确认。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）定金：人民币____元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定账户；

（3）剩余房款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方向银行申请贷款，贷款额度为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2如甲方违反本合同第三条规定，导致房屋过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、有效的身份证明等。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份证明、房产证等相关文件，确保甲方为房屋的合法所有权人。

2.房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。

解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地考察，必要时可聘请专业机构进行评估。

3.购房款的支付及贷款申请应符合相关法律法规及合同约定。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并确保贷款申请的真实性和合规性。

4.过户手续应齐全，符合相关法律法规的规定。

解决办法：甲方应提供齐全的过户手续，包括但不限于房产证、身份证等，并协助乙方办理过户手续。

5.违约责任应明确，符合相关法律法规的规定。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方，应具备完全民事行为能力。

3.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括定金、首付款及贷款金额。

4.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.房产证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

7.贷款：乙方向银行申请的用于支付购房款的信用贷款。

8.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.守约方：在合同履行过程中，履行合同约定的一方。

11.违约方：在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买二手住房或新建住宅。

2.投资购房：适