监理质量评估报告(房屋建筑) .pdfVIP

xxx建设工程工程竣工监理质量评估报告

一、工程概况

建筑面积xxx平方米，基地面积xxx平方米，设计使用年限50年，建筑高度xxx米，

结构类型：框架结构，抗震等级：三级，抗震类别：丙类，抗震设防烈度：7度，防雷级别：

三类，屋面防水等级：二级，耐火等级：二级，

本工程由xxx建设，xxx设计，xxx监理，xxx监督，xxx承包。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2013

8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2012

14、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程

地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工

单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主

体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是

否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及

时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求

验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；塑钢门窗按业主指定规格、

品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格

按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设

计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好

的作业环境。土方回填过程中检查每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求

我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、

隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工

序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证

取样，保证试件的真实性

（2）主体结构工程：

①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接

缝不大于1.5mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损

伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要

求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目

符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和

朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基

本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工

单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试

块制作进行见证；保证项目符合要求。

④砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖

直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，

拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

（3）、装饰工程：

我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽

资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对地板砖的平整、空鼓等现象进行

复查；对粉刷墙面进行平整度、垂