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土地房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就土地及房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________的土地及房屋，具体信息如下：

-土地使用权：_________

-房屋建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-房屋附属设施：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行土地及房屋的买卖交易。

第三条工作/服务范围

1.甲方负责提供以下资料和服务：

-土地使用权证书复印件；

-房屋产权证书复印件；

-交付房屋时，确保房屋及其附属设施的完整。

2.乙方有权对房屋及土地进行实地勘查，甲方须提供必要的协助。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条交易金额及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应在以下期限内向甲方支付款项：

-首付款：_________元（大写：_________元整），应于____年____月____日前支付；

-余款：_________元（大写：_________元整），应于______年____月____日前支付。

3.甲方在收到款项后应向乙方提供相应的收据或发票。

第六条土地及房屋质量

1.甲方提供的土地及房屋应符合以下质量标准：

-土地使用权应无争议，合法有效；

-房屋结构安全，无明显损坏；

-房屋设施完好，能够正常使用。

2.若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行整改或赔偿。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付土地及房屋；

-提供真实、合法的产权证明文件；

-协助乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-负责办理房屋过户手续；

-对房屋及土地进行合理使用，不得擅自改变用途。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金：_________元；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份，有助于在法律上追责。

2.合同标的：详细描述了交易对象，确保合同的明确性。

3.服务范围：规定了双方的职责，避免今后发生争议。

4.合同期限：设定了合同生效及终止的日期，保障合同的时效性。

5.交易金额及付款方式：清晰的付款安排，有助于双方的资金规划。

6.土地及房屋质量：保障乙方的合法权益，确保交易对象符合标准。

7.双方权利和义务：明确了双方的权利和义务，增强合同的可执行性。

8.违约责任：设定了违约后果，增加合同的严肃性。

9.争议解决：提供了解决争议的途径，保障了双方的利益。

10.合同终止：规定了合同终止的条件，保护了双方的权益。

11.补充条款：为今后的变更和补充提供了法律依据。

通过以上条款的设计，确保了土地房屋买卖合同的合法性、可操作性和公平性，以保障双方的合法权益。