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商铺合租合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于_________的商铺，乙方希望租用该商铺以开展经营活动，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就商铺合租事宜达成如下协议。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的商铺，具体地址为：_________。

2.乙方承租该商铺用于以下经营活动：_________。

3.商铺的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况见附件1。

第三条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件2）。

3.若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期违约金，按未支付租金的____%计算。

第五条使用与管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。如需改动，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应定期对商铺进行维护，确保商铺的完好与安全。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供合格的商铺；

-负责商铺的公共部分维护；

-享有对乙方使用商铺的监督权。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-享有在商铺内正常经营的权利；

-在合同终止时，按约定条件返还商铺。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

1.合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认；

2.在下列情况下，任一方可解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十条合同终止

1.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，乙方应将商铺恢复至原状。

2.甲方有权在合同终止后对商铺进行重新租赁或使用。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

合同双方

-本条款明确了合同的当事人，并为后续条款奠定基础。

合同标的

-详细说明了租赁的商铺及其用途，确保双方对租赁目的有共同的理解。

合同期限

-明确合同的起止时间，避免因时间问题产生争议。

租金及支付方式

-规定了租金金额、支付时间和逾期责任，确保租金支付的及时性和合法性。

使用与管理

-规定了商铺的使用要求和管理责任，以维护商铺的安全和整洁。

双方权利和义务

-明确双方的责任和权利，有助于减少未来的纠纷。

违约责任

-设定了违约金和损失赔偿的条款，以增强合同的执行力。

争议解决

-提供了争议解决的途径，确保争议能够得到有效处理。

合同变更与解除

-规定了合同变更的条件和解除的情形，以便在特殊情况下进行处理。

合同终止

-明确合同终止后的责任，确保双方在合同结束后能妥善处理各自的权利义务。

附则

-规定了补充协议的效力，确保合同的完整性和法律效力。

通过以上条款的详细设计，该商铺合租合同明确了双方的权利与义务，确保了合同的合法性与可执行性，有助于预防和解决潜在的风险和争议。