使用权房子合同7篇.docx

使用权房子合同7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的使用权房产，现决定向乙方出让该房子的使用权，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

甲方拥有位于____________（地址）的房产，产权明晰，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。乙方已经充分了解该房产的情况，自愿受让该房产的使用权。

二、使用权出让期限

1.本合同所规定的使用权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期限届满后，如需续租，双方应另行协商并签订新的合同。

2.在使用权出让期限内，乙方享有对该房产的独占使用权，甲方不得无故干扰乙方的正常使用。

三、使用权出让费用及支付方式

1.乙方应按照合同约定支付使用权出让费用给甲方。使用权出让费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付全部使用权出让费用。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方原因未能及时缴纳，由乙方承担相应责任。

四、房产使用权利及义务

1.乙方在使用期内有权对该房产进行装修、使用、出租等合法行为，甲方不得干涉。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构，不得从事违法活动。如因乙方行为导致房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守物业管理规定，按照规定使用公共设施。

4.乙方在使用期内如需将房产转租给他人，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房产使用权，并要求乙方赔偿损失。

3.如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的使用权出让费用，并赔偿乙方的实际损失。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方为某处房产的合法持有人，有权对房产进行出租等合法使用方式处理，乙方有意租赁甲方的房产作为使用，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

本合同所指的房产位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。房屋内部设施包括但不限于______等。

二、使用权转让期限

甲方同意乙方享有该房产的使用权，期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同期满后，乙方应将房屋交还甲方，除非双方另有续约决定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月______元（人民币），共计______元（人民币）。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金给甲方。如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。

3.乙方在租赁期间的生活费用（如水、电、气、物业费等）由乙方自行承担。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方引起的损坏应由乙方承担维修费用。

五、合同终止与解除

1.在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权立即解除合同，收回房屋：

a)擅自转租、转让或转借房屋；

b)擅自改变房屋用途；

c)逾期未支付租金超过三个月；

d)其他违反法律法规和本合同约定的行为。

2.合同期满或提前终止，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。否则，甲方有权扣除乙方的押金作为违