房地产抵押合同通用版样书5篇.docx

房地产抵押合同通用版样书5篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号：___________________________

联系电话：____________________________

地址：_________________________________

乙方（抵押权人）：___________________

联系电话：____________________________

地址：_________________________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，以获得乙方所提供的贷款或资金支持，为明确双方权益，特签订此抵押合同。双方遵循平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议条款：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于__________________（地址），产权证书编号为__________________。

2.抵押物的建筑面积为______平方米，用途为______，土地性质为______。

3.抵押物评估价值为人民币______元整。

二、抵押物权利限制及债务条款

1.甲方保证抵押物是其合法所有，不存在权属纠纷或法律瑕疵。在签订本合同时，抵押物上不存在其他担保物权。

2.本抵押物设立抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、交换、赠与或以其他方式处置抵押物。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.甲方应按照约定的期限偿还债务，债务总额为人民币______元整，债务履行期限为______年______月______日至______年______月______日。利率按照中国人民银行公布的相应利率计算。

三、抵押登记及费用承担

1.双方应于本合同签订后______日内办理抵押登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续并承担相关费用。

2.抵押登记完成后，乙方取得抵押物的抵押权证书及其他相关文件。

四、违约责任及赔偿损失条款

1.若甲方未能按照约定偿还债务或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。违约金为债务总额的______%。如违约造成的损失超过违约金数额，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

2.若因甲方原因导致无法办理抵押登记手续或抵押物被查封、冻结等情形，乙方有权解除本合同并要求甲方返还贷款并承担违约责任。

五、合同的变更与解除条款

1.本合同的变更需经双方协商一致并书面修改。任何变更均构成本合同的一部分。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更本合同条款。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。因乙方原因导致合同解除的，乙方应返还甲方已支付的贷款本金及利息（如有）。若因不可抗力导致解除合同给任何一方造成损失，双方均不承担违约责任。但遭受损失的一方有权要求对方赔偿实际损失。

六、争议解决条款

注意：该合同仅为参考模板，实际使用时应根据当地法律法规和具体情况进行调整，建议在专业法律人士的指导下进行修订和完善。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方将其房产抵押给甲方，为特定债权提供担保的事宜达成如下协议条款：

一、合同目的及抵押物描述

鉴于乙方债务未能清偿或有其他违约行为，为保障甲方合法权益，乙方提供其合法拥有的房地产作为抵押物，以担保其对甲方的债务履行。抵押物具体描述如下：房屋坐落地址为______；房屋产权证号为______；土地使用证号为______；房屋类型为______，结构为______，建筑面积______平方米；土地使用年限______，规划用途______等。抵押物的产权清晰，不存在权属纠纷。

二、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。主债权包括但不限于因借款合同、贸易合同等产生的债权。

三、抵押期限及债务履行期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。债务履行期限按照双方签署的相关借款合同或其他相关文件约定执行。若乙方未能在约定的债务履行期限内履行债务，甲方有权行使抵押权。

四、抵押物保险及保管

乙方应对抵押物进行必要的保险，保险费用由乙方承担。保险期间内，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意