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物业设备设施安全管理制度范文

第一章总则

第一条为规范物业设备设施的安全管理，确保居民的生命财

产安全，维护良好的生活环境，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区的物业设备设施安全管理工作以

及相关人员的使用和维护。

第三条物业设备设施安全管理是指对小区内的所有设备和设

施进行安全管理，包括日常维护、定期检查、事故应急等工作。

第四条物业设备设施安全管理应遵循“预防为主，维修保

养，事故应急”的原则。

第五条物业设备设施安全管理工作应加强与市政部门、消防

部门、环保部门等相关部门的联络与合作，提高管理水平和效

率。

第二章工作职责

第六条物业管理处（以下简称物业）负责小区内所有物业设

备设施的安全管理工作。主要职责包括：

（一）制定物业设备设施的维护保养计划，并指导实施；

（二）负责设备设施的巡查、检查，及时发现问题并进行处

理；

（三）组织设备设施的维修保养工作，确保设备设施的正常

运行；

（四）监督和指导各岗位员工的安全操作和维修保养工作；

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（五）组织应急演练，提高员工的应急处理能力；

（六）定期对物业设备设施的安全管理工作进行评估和总

结。

第七条居民应遵守物业设备设施安全管理制度，配合物业开

展安全管理工作。主要职责包括：

（一）正确使用设备设施，禁止私拉乱接电线、损坏设备等

行为；

（二）发现安全隐患及时向物业报告，并配合物业进行处

理；

（三）参加物业组织的相关培训和应急演练活动；

（四）积极参与物业的安全管理工作，提出改进建议。

第八条物业设备设施安全管理人员应具备相关的专业知识和

技能，按照规定履行岗位职责，并参加相关的培训和考核。

第三章设备设施维护保养

第九条物业应按照设备设施的特点和使用要求，制定设备设

施的维护保养计划，包括维护保养的内容、周期和责任等。

第十条物业应加强设备设施的巡查和检查工作，发现问题及

时上报，并按照维护保养计划进行处理。

第十一条物业应制定设备设施的维修保养标准和程序，确保

维修保养工作的质量和效果。

第十二条物业设备设施的维修保养工作应由专业技术人员进

行，确保维修保养的安全和可靠。

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第十三条物业应建立设备设施档案，包括设备设施的基本情

况、维修保养记录、故障处理等内容。

第四章事故应急管理

第十四条物业应建立健全物业设备设施的事故应急预案，明

确应急组织结构、任务分工、应急措施等。

第十五条物业应定期组织事故应急演练，提高员工的应急处

理能力和协同配合能力。

第十六条物业应建立健全事故应急的报告、记录和分析制

度，及时总结经验教训，完善预案和措施。

第十七条物业设备设施的事故应急工作应与相关部门和单位

进行联动和协调，提高应急处理的效率和效果。

第五章监督检查和评估总结

第十八条物业设备设施的安全管理工作应定期进行检查和评

估，发现问题及时纠正，及时进行整改和追责。

第十九条物业设备设施的安全管理工作应加强与居民的沟通

和交流，听取意见和建议，改进工作方法和方案。

第二十条物业设备设施的安全管理工作应加强与相关部门的

沟通和协调，及时分享经验和资源，提高管理水平和效率。

第二十一条物业设备设施的安全管理工作应根据实际情况不

断进行总结和改进，并及时调整和完善相关制度和方案。

第六章附则

第二十二条本制度自颁布之日起施行。

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第二十三条物业设备设施安全管理制度的解释权归物业所

有。

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