住宅买卖协议规范化文本2024年版版.docx

住宅买卖协议规范化文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.住宅信息

2.1住宅基本情况

2.2住宅权利证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及期限

4.交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.住宅质量及维修责任

5.1住宅质量保证

5.2维修责任及费用

6.物业服务及相关费用

6.1物业服务合同

6.2物业费用承担

7.交易税费

7.1交易税费承担

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物处理

11.4双方的其他约定

12.附件

12.1住宅权属证明

12.2买卖双方身份证明

12.3物业服务合同及相关证明

12.4交易税费凭证

12.5其他附件

13.签署日期及地点

14.合同附件及签字页

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：

1.1.2出卖人地址：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：

1.2.2买受人地址：

1.2.3买受人联系方式：

第二条住宅信息

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅位置：

2.1.2住宅面积：

2.1.3住宅结构：

2.1.4住宅所有权证号：

2.2住宅权利证明

2.2.1权利证明文件名称：

2.2.2权利证明文件编号：

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1住宅成交总价：

3.1.2货币种类：

3.1.3付款方式：

3.2支付方式及期限

3.2.1首付款金额及支付日期：

3.2.2剩余房款金额及支付日期：

第四条交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1住宅交付日期：

4.1.2交付时应满足的条件：

4.2过户手续及费用

4.2.1过户手续办理日期：

4.2.2过户费用承担方：

第五条住宅质量及维修责任

5.1住宅质量保证

5.1.1住宅质量保证期限：

5.1.2质量保证范围内的问题处理方式：

5.2维修责任及费用

5.2.1住宅维修责任期限：

5.2.2维修费用承担方：

第六条物业服务及相关费用

6.1物业服务合同

6.1.1物业服务公司名称：

6.1.2物业服务合同有效期：

6.2物业费用承担

6.2.1物业费用的承担方：

6.2.2物业费用支付方式：

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付住宅的违约处理方式：

8.1.2出卖人未按约定价格交付住宅的违约处理方式：

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约处理方式：

8.2.2买受人未按约定条件接收住宅的违约处理方式：

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.1.1合同变更的条件：

10.1.2合同变更的程序：

10.2合同解除

10.2.1合同解除的条件：

10.2.2合同解除的程序：

10.3合同终止

10.3.1合同终止的条件：

10.3.2合同终止的程序：

第十一条其他约定

11.1户口迁移

11.1.1户口迁移的责任方：

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