住宅二手交易协议范本精简版2024版.docx

住宅二手交易协议范本精简版2024版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

1.4交易方式及价格

1.5定金及支付方式

1.6房屋交付时间及条件

2.房屋状况

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.3房屋查验及验收

2.4房屋维修责任

3.付款与过户

3.1付款方式及期限

3.2房产过户手续

3.3税费承担

3.4房屋权属转移时间

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿金额及方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2适用法律

5.3仲裁或诉讼地点

6.其他约定

6.1房屋附属设施及家具家电

6.2宠物及植物处理

6.3户口迁移

6.4房屋保险

6.5合同的变更与解除

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.双方签字盖章

8.1卖方签字

8.2买方签字

8.3见证人签字（如有）

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2房屋土地使用权证复印件

9.3交易双方身份证明复印件

9.4房屋现状照片

9.5其他相关文件

10.补充协议

10.1补充协议内容

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同编号

14.备查文件及资料

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

1.4交易方式及价格

甲乙双方同意以现金交易方式进行交易，交易价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，将定金人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付给甲方。

1.5定金及支付方式

乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），定金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

1.6房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起X个月内，将标的物交付给乙方。交付条件为：标的物所有权转移手续办理完毕，甲方迁出户口，并将标的物钥匙交付给乙方。

第二条房屋状况

2.1房屋基本情况

标的物为X结构，建成年份为X年，房屋现状为X。

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.3房屋查验及验收

乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，对标的物进行查验。如发现房屋存在质量问题或与甲方陈述不符的，乙方有权要求甲方进行修复或降低交易价格。

2.4房屋维修责任

自标的物交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第三条付款与过户

3.1付款方式及期限

乙方应按照本合同约定，将交易价款分阶段支付给甲方。具体付款方式及期限见附件。

3.2房产过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3税费承担

本合同涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。具体税费及承担比例见附件。

3.4房屋权属转移时间

自房产过户手续办理完毕之日起，标的物的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1卖方违约

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

4.2买方违约

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

4.3违约赔偿金额及方式

违约金支付方式为转账至对方指定的银行账户。如违约方逾期不支付违约金，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.3仲裁或诉讼地点

本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为合同签订地。

第六条其他约定

6.1房屋附属设施及家具家电

本合同所附《房屋附属设施及家具家电清单》列明的附属设施及家具家电，随房屋一同转让。

6.2宠物及植物处理

如有宠物或植物，双方约定由乙方负责处理。

6.3户口迁移

甲方应在本合同签订之日起X个月内，将户口迁出标的物。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.4房屋保险

自标的物交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并支付保险费用。

6.5合同

第八条双方签字盖章

8.1卖方签字

甲方（卖方）在此处签字：______