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物业规范管理规章制度（通用5篇）

物业规范管理规章制度篇一

一、贯彻“防备为主，防消结合”的方针。依照“谁主管，谁

负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实

处。

二、消防系统的维护和修理保养必需委托有组织的专业队伍进

行。

三、发生火警立刻疏散被困人员,并立刻打“119”求救，派人

到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把

火灾扑灭于萌芽状态，管理制度《物业消防管理制度》。

四、高层建筑四周的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和

安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放脚

踏车。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃

圾、废纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合

格的保险丝，确需加大用电负荷，必需向上级部门申请，经批准后

方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将

导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆不安全物品的管

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道或设备上。

八、高层建筑的室内装修料子，不得随便降低耐火等级，用于

天花吊顶、间墙、保温以及消声的料子，必需是非燃或难燃料子，

天花吊项内部电线必需外套难燃管。

九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现

破烂或鼠害应立刻报告。

十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、碎裂按钮、

警铃，必需齐全完好。消防箱玻璃如有破烂，立刻更换。

十一、消防通道灯必需完好，电灯泡烧坏及时更换。

十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。

十三、1211灭火器必需齐全完好，份量不足或过期，必需加足、

更换。

十四、地下室及天面水池水量必需保持充分。

十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必需密

封完好。

十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心掌控柜

和地下室消防泵都处于自动掌控状态；⑵试验消防栓系统；⑶试验

写字楼自动喷淋系统；⑷试验写字楼烟感报警系统。

十七、烧焊作业动火前必需实行“八不”、“四要”、“一

清”。

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“八不”是指：

⑴防火灭火措施不落实不动火；

⑵四周的易燃杂物未清除不动火；

⑶相近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火；

⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排出

残存的物质不动火；

⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸不安全的容器或管道不动火；

⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场合，未经排出易燃

易爆不安全的不准动火；

⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未

采取安全措施的不动火；

⑻未经配有相应灭火器材的不动火。

“四要”是指：

⑴动火时要有现场安全负责人；

⑵现场安全负责人和动火人员，必需常常注意动火情况，发现

有不安全苗头时要立刻停止动火；

⑶发生火灾爆炸事故时要及时朴救；

⑷动火人员要严格执行安全操作规定。

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“一清”指动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理

现场火种后才略离开现常

十八、防火的基本方法：

⑴掌控可燃物；

⑵隔绝助燃物；

⑶消除着火源。

十九、安装、使用电气设备时必需符合防火规定，临时加添电

气设备，必需采取相应的措施，保证安全。

二十、建立健全防火制度和安全操作规程，组织实施逐级防火

责任制和岗位防火责任制。

二十一、发生火灾时，起火单位要快速组织力气，扑救火灾，

抢救生命和物资，并派人接应消防车。任何单位或个人都有义务帮

助灭火。

二十二、组织防火检查，除去火灾隐患，改善消防安全条件，

完满消防设施。

二十三、管理人员应当坚守岗位，加强值班和检查，确保安全。

物业规范管理规章制度篇二

一、每周一彻底清扫小区内路面、公共场合、车棚、绿地、排

水沟等，平常要坚持小区环境卫生乾净。