住宅出租基础协议范本2024版.docx

住宅出租基础协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁房屋

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.房屋使用及维护

7.维修责任

8.保险责任

9.房屋交付及归还

10.提前解约

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1.1甲方姓名：

1.1.2甲方身份证号码：

1.1.3甲方联系方式：

1.2.1乙方姓名：

1.2.2乙方身份证号码：

1.2.3乙方联系方式：

2.租赁房屋

2.1甲方出租房屋地址：

2.2甲方出租房屋面积：

2.3房屋结构及附属设施：

2.3.1房屋结构：

2.3.2附属设施：

2.4甲方承诺所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。

3.租赁期限

3.1租赁期限自2024年月日至2024年月日，共计个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.3租赁期限内，甲乙双方不得随意解除合同，如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

4.租金及支付方式

4.1租金为人民币元/月，共计元（大写：_________________________元整）。

4.2乙方支付租金方式为每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

4.2.1开户银行：

4.2.2开户名：

4.2.3银行账号：

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

5.押金

5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：_________________________元整）。

5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

7.维修责任

7.1租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。

7.2租赁期间，房屋及附属设施因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

7.3租赁期间，房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后第一时间进行维修。如甲方未按约定时间维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

8.保险责任

8.1甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。

8.2乙方应在租赁开始前，办理人身意外伤害保险，并将保险单副本交给甲方留存。

8.3保险费用由甲方承担。

9.房屋交付及归还

9.1甲方应在租赁开始日前，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方使用。

9.2乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施按约定条件归还给甲方。

9.3房屋交付及归还在甲方监督下进行，甲乙双方共同签署《房屋交付确认书》和《房屋归还确认书》。

10.提前解约

10.1甲乙双方同意，如遇特殊情况，需提前解除本合同时，应提前一个月通知对方。

10.2提前解约的，甲方应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之五十。

11.违约责任

11.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。

11.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《房屋交付确认书》

附件二：《房屋归还确认书》

附件三：房屋及附属设施清单

附件四：《租赁房屋现状照片》

附件五：《房屋维修记录》

附件六：《租金支付记录》

附件七：《押金退还记录》

附件一：《房屋交付确认书》

房屋及附属设施的名称、数量和状态

甲方交付房屋的时间

甲乙双方确认签字

附件二：《房屋归还确认书》

房屋及附属设施的名称、数量和状态

乙方归还房屋的时间

甲乙双方确认签字

附件三：房屋及附属设施清单

附件三详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、