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物业管理制度

物业管理制度（精选7篇）

物业管理制度篇1

1、公司各物业项目的档案资料规定由物业管理公司主管（包括代

理主管）负责监督保管，由文员专职文件存档、注记工作。

2、有关物业管理公司验收档案、图则、业主及住户资料、管理制

度、合约及附件设备设施及保养制度、财务报告、员工人事资料等档

案要求集中存档，文件柜要求上锁，未经主管许可，他人不得动用。

3、物业管理公司档案资料必须按公司规定要求存档，做到图有袋、

文有夹，报告类文件编目录索引，档案类文件有存档文件清单及编号

目录。

4、物业管理公司档案目录及存档文件清单每季度上报公司备案。

5、物业管理公司档案在历任主管调职、任职时应向公司或接任者

办理移交手续、经确认后方可离任。

6、物业管理公司档案日常需经常使用部分应复印备份，原件存放

在档案中不得随意使用。

7、因工作需要借阅、复印专管部分档案资料的，需经主管书面确

认，如有违反的作泄密处理。

8、公司将定期巡查上述规定所提及之要求落实情况，对不符要求

的保管责任人将作适当处分。

9、物业管理公司档案资料因保管不当而导致遗失、泄密的，对物

业管理公司有重大影响及损害物业管理公司公司利益的，公司将视情

节轻重追究当事人责任，并保留追究其法律责任的权利。

物业管理制度篇2

1）消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品

及房屋用途改变的检查，也包括用电、用气安全和动火作业的检查。

2）各项目的消防责任人同时为消防检查人。同时，消防责任人的

工作必须随时接受相关部门与公司领导的检查。

3）检查项目见《消防系统检查项目》。

4）项目负责人安排保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，

并按规定时间更换或补充，不允许过期存放。

5）根据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查时必须作好

详细记录，对于不符合要求的，应尽快整改。

6）对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、设备、线路应

每月检查一次，并作好详细记录。对存在隐患的地方，要及时维修或

通知有关部门处理。

7）对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，给予制止，并发出违

章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和处

罚。

8）严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消防机关和物

业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。

9）积极配合有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。

10）值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵塞物品，

和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下

室等重点防火部位应增加巡查次数。对把房屋改变原用途的，责令业

主恢复原批准用途。

11）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区

域。

物业管理制度篇3

为确保本小区车辆安全，为住户提供良好的车辆保管服务，特制

订本规定。

（一）本小区停车场实行日夜24时值班制度，由本小区保安部负

责管理，车辆随时可以进出、停放。

（二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停

车场。

（三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住

宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。

（四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，

临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。

（五）车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员

的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机须向管理人员交验

该车的有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌

号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。

（六）车辆停放：车辆停放时必须服从管理人员指挥，注意前后

左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，

不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车

门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必须随身带走，车

主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。

管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，如有破

损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通法规中

乱停车辆的有关规定给予处罚。