2024年无证房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.房屋基本情况：确保合同中填写的房屋信息真实、准确，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。如有虚假，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋情况与合同描述一致。如有疑问，可委托专业机构进行核实。

2.买卖价格及支付方式：明确房款金额及支付时间。房款支付后，确保资金安全，避免出现资金被挪用的情况。

解决办法：房款支付后，乙方可以将资金提存至法院或仲裁机构指定的账户，待过户手续办理完毕后，再将资金支付给甲方。

3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间。确保在过户完成后，乙方能够顺利取得房屋所有权。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，提前了解当地过户政策及所需材料，确保过户过程顺利进行。

4.违约责任：明确双方在违约时的责任及违约金计算方式。避免因违约导致双方权益受损。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金计算方式，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，以便在发生争议时，双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给买方（乙方）。

2.买方（乙方）：愿意购买甲方所拥有的房屋，并支付房款。

3.房屋：本合同所述的位于特定地址的房产，包括房屋结构、面积等。

4.所有权证号：房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.无证房屋买卖：适用于无证房屋的买卖交易，双方希望通过合同约定权利义务。

2.房屋交易双方均为个人：适用于房屋买卖双方均为自然人的情况。

3.急需资金出售房屋：适用于房屋所有人为了解决资金问题，需要出售房屋的情况。

4.了解市场行情：适用于买卖双方想了解当前无证房屋市场行情的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、房屋损耗等。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修等。

3.房屋过户费用承担：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋产权清晰声明：声明房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

5.房屋交易时间节点：明确合同签订、房款支付、过户手续办理等时间节点。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.房屋现状照片

6.房屋过户所需材料清单

7.