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梧州市藤县房屋买卖协议（精选32篇）

梧州市藤县房屋买卖协议（精选32篇）

梧州市藤县房屋买卖协议篇1

卖方：__________(身份证号：__________)

联系地址：__________

电话：__________

买方：__________(身份证号：__________)

电话：__________.

联系地址：__________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律、法规的规定，合同双方在公平自愿、友好协商的基础上，全都达成如下协议：

第一条：物业状况

买卖之房屋(以下简称“该物业”)地址为：梧州市藤县筑

面积平方米(以所载面积为准)，【不动产权证】：桂()

藤县不动产权第号，使用权面积为平方米房屋

为钢混凝土结构)。

其次条：成交价、付款方式和税费商定

(一)该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为：人民币元整(小写)￥元，如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施，则成交价包含该物业之水电初装费、煤气初装费、有线电视初装费、收楼费、已支付的修理基金等相关费用。

(二)此次交易产生全部的费用

1、定金1、签订本合同支付人民币元整(小写)￥元作为定金，定金自动转为房款。

2、首期2、首期房款(含定金)，按下列第(1)种方式支付：

(1)首期房款为人民币元整(小写)￥元。买方应在房管部门办理交易过户递件当天内支付给卖方。

(2)由买方为卖方垫支人民币元整(小写)￥元，买方在还贷日直接存入卖方还贷银行卡用于办理提前还清贷款之用，由卖方担当提前还贷所产生一切手续费用，该垫支款作为首付款。

以银行转账方式支付：

银行按揭付款：买方申请贷款，贷款额为人民币元整(小写)￥元，买方应在签订本合同后天内办妥按揭贷款申请手续，而卖方应全力帮助办理相关手续，包括供应资料，签署有关文件/合同等。该笔款项于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接划入卖方银行账号，银行实际贷款额与买方申请贷款额之间差额由买方在银行放款天内以现金支付给卖方，否则，视为逾期付款。

第三条：物业的交付

(一)双方商定于年月日前到房产交易中心办理测绘鉴证过户相关手续，交易中心受理测绘鉴证之日起十五个工作日内买卖双方到税局办理纳税申报手续。

(二)卖方在收齐全部房款前将原落户在该物业的全部户口迁移出该物业，否则，视为违约。

(三)卖方交付该物业予买方，买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，对该物业朝向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况、周边环境等均予以认可。该物业现状：该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购买该物业。

1、该物业之装修现状为以下第项：①空房保留固定装修及设施完好;②保留固定装修及设施完好并包括家具，以家具家电清单为准;③毛坯房。

2新的租约。

第四条：合同双方的权利义务与违约责任

(一)卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁

以及解除抵押等事项处理完毕，并保证办理交易过户完成时买方无须对上述事项负责，卖方保证对该物业享有完整处分权，有权出售该物业，保证该物业没有被司法机关查封，出售该物业并没有侵害第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之状况以及所供应的全部资料均为真实、合法、精确?????、完整，否则卖方应赔偿买方损失。由于卖方的缘由，造成该物业不能办理交易过户手续或第三人产生纠纷的，由卖方担当全部责任。

卖方不能按本合同商定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予

买方的，应双倍返还定金给买方，并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金;卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同商定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金。

(二)买方不能按本合同商定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，定金

不予退还并应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金，买方逾期支付房款，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金;买方未能按时履行合同商定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金;逾期30天，卖方有权不再