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关于商铺的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议。

1.2甲方保证其对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证租赁商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租商铺的目的为合法经营，并保证在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第二章商铺租赁

2.1商铺位于：________________________，建筑面积为：____平方米，商铺结构及设施情况详见附件一。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方有义务保证乙方在租赁期间正常使用租赁商铺，并保证租赁商铺符合乙方经营需求。

3.2甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给乙方。

3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守甲方关于租赁商铺的管理规定。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁商铺进行合法经营。

4.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。

4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方如未按约定提供租赁商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。

5.4本合同解除或终止后，如乙方未按约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期交还的违约金，并有权采取必要措施收回租赁商铺。

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，其主体结构及附属设施设备均符合国家质量标准，能够正常使用。

6.2乙方在使用过程中，应合理维护和保养租赁商铺及其附属设施，保证其正常运作。

6.3如租赁商铺或其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内修复。

6.4对于因乙方使用不当导致的商铺或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.5甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部装修及附属设施的维修。

第七章商铺的保险

7.1乙方应自租赁期开始之日起，对租赁商铺及其内部财产进行投保，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

7.2乙方应在投保后，将保险单复印件提交给甲方备案。

7.3保险期间，如发生保险，乙方应及时通知保险公司及甲方，并按照保险公司的要求进行处理。

7.4甲方有权要求乙方在保险单中指定甲方为受益人之一。

第八章商铺的变更与转租

8.1乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的用途和结构，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

8.2乙方不得将租赁商铺的全部或部分转租给第三方，如乙方确有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

8.3甲方在接到乙方变更或转租申请后，应在__个工作日内给予答复。

8.4未经甲方书面同意，乙方擅自变更或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九章终止与解除

9.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则甲乙双方不得提前终止或解除本合同。

9.2如因不可抗力导致租赁商铺无法正常使用，甲乙双方均可协商解除本合同。

9.3甲方如违反本合同第3.1条、第3.2条约定，乙方有权解除本合同。

9.4乙方如违反本合同第4.2条、第4.3条约定，甲方有权解除本合同。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.4本合同签订后，甲