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关于商铺的租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________公司
地址:________________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):__________公司
地址:________________________
联系方式:____________________
第一章总则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,达成如下协议。
1.2甲方保证其对租赁商铺拥有合法的出租权,并保证租赁商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
1.3乙方承租商铺的目的为合法经营,并保证在租赁期间遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
第二章商铺租赁
2.1商铺位于:________________________,建筑面积为:____平方米,商铺结构及设施情况详见附件一。
2.2租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
2.3租金及支付方式:租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。每__个月支付一次,每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三章甲方权利与义务
3.1甲方有义务保证乙方在租赁期间正常使用租赁商铺,并保证租赁商铺符合乙方经营需求。
3.2甲方应在租赁期满后,按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给乙方。
3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,但乙方需遵守甲方关于租赁商铺的管理规定。
第四章乙方权利与义务
4.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁商铺进行合法经营。
4.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。
4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺及附属设施,并承担因使用不当造成的损失。
第五章违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2甲方如未按约定提供租赁商铺,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
5.3乙方如未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。
5.4本合同解除或终止后,如乙方未按约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方,甲方有权要求乙方支付逾期交还的违约金,并有权采取必要措施收回租赁商铺。
第六章商铺的维修与保养
6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时,其主体结构及附属设施设备均符合国家质量标准,能够正常使用。
6.2乙方在使用过程中,应合理维护和保养租赁商铺及其附属设施,保证其正常运作。
6.3如租赁商铺或其附属设施出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的__个工作日内修复。
6.4对于因乙方使用不当导致的商铺或附属设施损坏,乙方应承担修复费用。
6.5甲方负责商铺主体结构的维修,乙方负责商铺内部装修及附属设施的维修。
第七章商铺的保险
7.1乙方应自租赁期开始之日起,对租赁商铺及其内部财产进行投保,保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。
7.2乙方应在投保后,将保险单复印件提交给甲方备案。
7.3保险期间,如发生保险,乙方应及时通知保险公司及甲方,并按照保险公司的要求进行处理。
7.4甲方有权要求乙方在保险单中指定甲方为受益人之一。
第八章商铺的变更与转租
8.1乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的用途和结构,如需变更,应提前向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。
8.2乙方不得将租赁商铺的全部或部分转租给第三方,如乙方确有需要,应提前向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。
8.3甲方在接到乙方变更或转租申请后,应在__个工作日内给予答复。
8.4未经甲方书面同意,乙方擅自变更或转租的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九章终止与解除
9.1在租赁期限内,除非本合同另有约定,否则甲乙双方不得提前终止或解除本合同。
9.2如因不可抗力导致租赁商铺无法正常使用,甲乙双方均可协商解除本合同。
9.3甲方如违反本合同第3.1条、第3.2条约定,乙方有权解除本合同。
9.4乙方如违反本合同第4.2条、第4.3条约定,甲方有权解除本合同。
第十章其他约定
10.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.4本合同签订后,甲
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