住宅租房协议2024年版版.docx

住宅租房协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租房人的权利与义务

2.1租房人的权利

2.2租房人的义务

3.出租人的权利与义务

3.1出租人的权利

3.2出租人的义务

4.租房期限

4.1租房开始日期

4.2租房结束日期

5.租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金的退还

7.房屋维护与维修

7.1出租人的维护责任

7.2租房人的维护责任

8.房屋使用与禁止行为

8.1房屋使用规定

8.2禁止行为

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.违约责任

10.1租房人的违约责任

10.2出租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋转让

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的全部事项，包括房屋的交付、租金的支付、房屋的维护、合同的变更与终止等。

2.租房人的权利与义务

2.1租房人的权利

承租方按照本协议的约定，有权使用和居住出租方的房屋，并享有出租方提供的物业服务和设施。

2.2租房人的义务

（1）承租方应当按照约定的时间和金额支付租金，否则出租方有权解除本协议。

（2）承租方应当合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护。

（3）承租方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。

（4）承租方应当遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

3.出租人的权利与义务

3.1出租人的权利

（1）出租方有权按照约定的时间和金额收取租金。

（2）出租方有权在合同期限内要求承租方按照约定的方式使用和维护房屋。

（3）出租方在合同期限内不得无故解除本协议。

3.2出租人的义务

（1）出租方应当按照约定的时间和方式将房屋交付给承租方。

（2）出租方应当保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

（3）出租方应当提供物业服务，并负责房屋的维修和保养。

4.租房期限

4.1租房开始日期

本协议的租房开始日期为双方签署本协议之日起。

4.2租房结束日期

本协议的租房结束日期为____年__月__日。

5.租金与支付方式

5.1租金金额

本协议的租金金额为每月人民币____元整（大写：_______________________________元整）。

5.2租金支付方式

（1）每月__日前，将租金支付至出租方的银行账户。

（2）每月__日前，将租金交付至出租方的指定收款人。

6.押金

6.1押金金额

承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：_______________________________元整）。

6.2押金的退还

本协议终止后，承租方按照约定退还房屋且房屋及其附属设施无损坏或经出租方同意的合理使用情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

8.房屋维护与维修

8.1出租人的维护责任

出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）承租方因使用不当或疏忽造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

8.2租房人的维护责任

承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护。承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。

9.房屋使用与禁止行为

9.1房屋使用规定

承租方应按照本协议的约定和出租方的指示使用房屋。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋的结构、装修或进行其他改动。

9.2禁止行为

（1）非法集会、赌博、色情活动；

（2）生产、储存、销售违法物品；

（3）损害房屋及附属设施的行为；

（4）其他违反法律法规和公序良俗的行为。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

10.2合同终止

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）承租方严重违反本协议，出租方有权立即解除本协议；

（4）出租方出售房屋，通知承租方后解除本协议。

11.违约责任

11.1租房人的违约责任

承租方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失，并支付违约金。

11.2出租人的违约责任