住宅租赁托管协议细则（2024年）版.docx

住宅租赁托管协议细则（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁托管协议概述

1.1协议主体

1.2租赁物业描述

1.3租赁托管范围

1.4租赁托管期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.托管服务内容及责任

3.1托管服务内容

3.2托管方责任

3.3租赁方责任

3.4物业维护与维修

4.租赁条件及准入要求

4.1租赁条件

4.2准入要求

4.3租赁押金

4.4租赁合同终止

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

5.3法律适用

5.4合同变更与解除

6.保险及安全

6.1保险责任

6.2租赁方保险要求

6.3安全管理制度

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

7.4合同终止后的物业交接

8.其他条款

8.1房屋租赁税费

8.2网络及物业管理费

8.3Visible标识使用规定

8.4房屋内部装修及改装限制

9.租赁方的权利与义务

9.1租赁方的权利

9.2租赁方的义务

10.托管方的权利与义务

10.1托管方的权利

10.2托管方的义务

11.租赁托管协议的修订与更新

11.1修订条件

11.2更新方式

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁押金收据

13.3保险单据

14.签署页

14.1租赁方签署页

14.2托管方签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁托管协议概述

1.1协议主体

甲方（租赁方）：【甲方全称】

乙方（托管方）：【乙方全称】

1.2租赁物业描述

物业地址：【物业地址】

物业性质：【物业性质】

物业面积：【物业面积】

1.3租赁托管范围

乙方同意按照本协议的约定，对上述物业进行租赁托管，包括但不限于物业的管理、维护、维修等工作。

1.4租赁托管期限

租赁托管期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米【租金标准】。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给乙方。

2.4租金调整机制

租金调整机制按照【调整方式】进行。

第三条托管服务内容及责任

3.1托管服务内容

乙方提供的托管服务内容包括：物业维护、物业管理、物业维修等。

3.2托管方责任

乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.3租赁方责任

甲方应按照本协议的约定支付租金，并遵守物业管理制度。

3.4物业维护与维修

物业的维护与维修工作由乙方负责，费用由甲方承担。

第四条租赁条件及准入要求

4.1租赁条件

租赁条件包括：甲方应具备完全民事行为能力、无不良信用记录等。

4.2准入要求

准入要求包括：甲方应提供身份证明、工作证明等文件。

4.3租赁押金

甲方应支付租赁押金【押金金额】，用于物业的损害赔偿等。

4.4租赁合同终止

租赁合同终止条件按照【终止条件】进行。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

违约责任按照【违约责任】进行。

5.2争议解决方式

争议解决方式为【解决方式】。

5.3法律适用

本协议适用【法律名称】。

5.4合同变更与解除

合同变更与解除按照【变更解除条件】进行。

第六条保险及安全

6.1保险责任

保险责任按照【保险责任】进行。

6.2租赁方保险要求

甲方应购买【保险名称】保险。

6.3安全管理制度

乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

合同生效条件为：【生效条件】。

7.2合同变更

合同变更按照【变更方式】进行。

7.3合同终止

合同终止条件为：【终止条件】。

7.4合同终止后的物业交接

合同终止后，甲方应按照【交接方式】将物业交接给乙方。

第八条其他条款

8.1房屋租赁税费

房屋租赁税费按照【税费标准】进行计算。

8.2网络及物业管理费

网络及物业管理费由甲方承担。

8.3Visible标识使用规定

甲方应遵守Visible标识的使用规定。

8.4房屋内部装修及改装限制

甲方不得对房屋进行内部装修及改装。

第九条租赁方的权利与义务

9.1租赁方的权利

甲方享有按照约定使用物业的权利。

9.2租赁方的义务

甲方应按照本协议的约定支付租金，并遵守物业管理制度。

第十条托管方的权利与义务

10.1托管方的权利

乙方享有按照约定管理物业的权利。

10.2托管方的义务

乙方应提供优质的托管服务，并确保物业的安全、整洁和正常使用。

第十一条租赁托管协议的