住宅租赁权转让协议模板版.docx

住宅租赁权转让协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁权转让

1.1转让范围

1.2转让条件

1.3转让程序

2.租赁合同的变更

2.1变更事项

2.2变更程序

2.3变更生效时间

3.受让人的权利和义务

3.1受让人的权利

3.2受让人的义务

4.转让方的权利和义务

4.1转让方的权利

4.2转让方的义务

5.租金支付及结算

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

5.3租金结算方式

6.租赁期限

6.1租赁期限的计算

6.2租赁期限的延长

6.3租赁期限的终止

7.房屋使用及维修

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.其他条款

13.1租赁权转让前的物业费用

13.2租赁权转让后的物业费用

13.3房屋交接手续

14.附则

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.租赁权转让

1.1转让范围

本合同项下的租赁权转让范围包括：（具体列出转让的房产地址、面积、房间号等信息）。

1.2转让条件

转让方应保证所转让的租赁权合法、有效，且不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。受让方同意接受该租赁权，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。

1.3转让程序

租赁权转让程序如下：

1）转让方与受让方签订本合同，并提交相关身份证明及有权处置该租赁权的证明文件；

2）转让方应向出租方办理租赁权转让手续，并取得出租方的书面同意；

3）转让方与受让方共同向物业管理方办理房屋交接手续；

4）本合同签订后，受让方按照约定支付转让款，转让方应及时将租赁权转让给受让方。

2.租赁合同的变更

2.1变更事项

本合同签订后，租赁合同中的出租方、承租方及租赁物业信息均按照本合同的约定进行变更。

2.2变更程序

租赁合同的变更程序如下：

1）转让方与受让方签订本合同，并提交相关身份证明及有权处置该租赁权的证明文件；

2）转让方应向出租方办理租赁权变更手续，并取得出租方的书面同意；

3）转让方与受让方共同向物业管理方办理房屋交接手续；

4）变更后的租赁合同由转让方、受让方和出租方签字盖章后生效。

2.3变更生效时间

本合同签订并完成上述变更程序后，租赁合同即刻生效。

3.受让人的权利和义务

3.1受让人的权利

受让人自租赁权转让之日起，享有合同约定的租赁权及物业使用权，并有权按照合同约定要求转让方履行合同义务。

3.2受让人的义务

受让人应按照本合同及租赁合同的约定，履行支付租金、物业费等义务，并按照约定合理使用和维护物业。

4.转让方的权利和义务

4.1转让方的权利

转让方有权按照本合同的约定，要求受让方支付转让款，并要求受让方按照约定履行合同义务。

4.2转让方的义务

1）转让方应保证所转让的租赁权合法、有效，且不存在任何法律纠纷或权利瑕疵；

2）转让方应按照约定配合受让方完成租赁权转让及租赁合同变更手续；

3）转让方应向受让方如实说明租赁物业的现状及存在的问题，并保证提供的信息真实准确。

5.租金支付及结算

5.1租金支付方式

租金支付方式为：（具体列出支付方式，如银行转账、现金等）。

5.2租金支付时间

租金支付时间为：（具体列出支付时间，如每月5日前等）。

5.3租金结算方式

租金结算方式为：（具体列出结算方式，如按月结算、按年结算等）。

6.租赁期限

6.1租赁期限的计算

租赁期限自租赁合同变更生效之日起计算，至：（具体列出租赁期限的结束时间）。

6.2租赁期限的延长

租赁期限如需延长，各方应提前：（具体列出提前时间，如一个月）书面协商一致，并签订相应的