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物业小区管理制度15篇

【第1篇】物业小区保安队管理制度－5

物业小区保安队管理制度5

保安队的职责

一、在集团、公司的领导下,维护物业小区治安秩序,保障小区内居

民的生命财产安全,为居民创造一个安全、舒适的居住、生活环境。

二、认真做好防火、防盗、防抢劫工作,确保小区内休闲椅、路灯、

草坪灯、围墙护栏、围墙灯、消防栓、电子监控等各种公共设施设备

的完整无损,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告公

司领导,需向公安部门报案的要及时报案,确保小区的安全。

三、对小区内的居民做好公司各项规章制度及治安保卫有关规定的

宣传工作。

四、保护小区内刑事、治安案件或治安灾害事故现场,并协助公安

部门开展工作。

五、负责管理好小区内交通秩序。

六、完成领导交办的其他临时性和特殊性任务。

保安队长职责

一、热爱保安工作,以身作则,带头遵守保安制度,遵纪守法,依法办

事,敢于同一切违法犯罪行为作斗争,敢于管理,善于管理,正确处理

个人利益与集体利益的关系,个人安全与公民人身安全的关系,不怕

牺牲,做维护大局,维护群众利益的模范。

二、在公司领导下,全面负责保安队的工作,严格管理,严格要求,

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认真贯彻落实集团和公司的各项规章制度,确保保安队的各项任务圆

满完成。

三、加强保安人员业务和素质方面的培训,做好与有关部门和基层

保安人员的协调工作,及时汇集保安人员反映的各种信息向上级汇报,

为上级领导提供建设性工作建议,根据上级指示精神和工作安排意见

开展工作;制定比较完善的保安队内部管理规定和标准,并学习外地

及其他物业公司保安管理的先进经验,结合自身特点建设一支具有山

兴特色的保安队伍。

四、对保安人员的值勤情况进行监督检查,白天靠上抓,每晚抽查不

少于三次,将检查情况记录入档,作为考核依据,并每天做好工作小结。

五、对保安人员的思想工作随时调查了解,全面把握,对队员中发生

的不良苗头要及时掌握,并及时做好思想教育工作,把问题解决在萌

芽中。

六、负责对保安人员工作考核,每月底将每人的工作情况连同结果

报公司经理审批。

七、对保安队员中出现的违规违纪行为,必须在查明情况后,于当天

向公司领导汇报,根据领导指示做出处理意见。

八、每周召开保安人员例会,传达贯彻上级指示,总结本周工作,安

排下周工作,并与全体人员一起分析研究住宅小区的治安管理问题;

同时必须搞好岗前讲评。

九、熟悉掌握住宅小区内各种保安设施的性能和操作程序,熟悉小

区环境,做到心中有数。

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十、及时完成领导交办的其他各项工作。

保安组长的职责

一、对保安队长负责,做好小区内安全保卫工作。

二、以身作则,模范遵守国家法律、法规及公司、保安队的各项规

章制度,带头认真履行保安队员职责,带领保安组全体人员,认真严肃、

一丝不苟地搞好安全保卫工作。

三、突出表率作用,严于律己,团结一致,服从命令,听从指挥,热爱

本职工作,努力做好值勤工作,对小区内发生事故,必须及时向保安队

长报告。

四、发现组员有违规违纪行为,必须及时向队长报告,并对其批评教

育,不得瞒报和迟报。

五、将组员每天出勤情况,做好登记。对队员中的好人好事、尽职

尽责、成绩突出以及迟到、早退、脱岗、误岗、失职违规等情况要搞

好记录,并及时报告队长,以便奖罚。

六、负责本组的上岗交接班工作,完善交接班管理制度,并带领组员

搞好本组分工负责区域的卫生保洁工作。

七、及时完成领导交办的其他各项工作。

保安队员职责

一、服从集团、物业公司的领导,听从保安队长及组长的命令,认真

执行集团、公司制定的各项规章制度,时刻维护保安人员的良好形象。

二、认真学习政治理论和法律知识,不断提高自身素质,做好学习笔

记。

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三、严格遵守保安队员奖惩制度及其他法律法规,按规定履行职责,

不准超权限行使职责。

四、注重自身修养,提高内在素质,相互之间不准讽刺打击,不准相

互诋毁拆台,不准乱加猜疑,不准在背后议论领导和同志;要互相支持,

互相配合,精诚团结,共同完成工作任务。

五、依法办事,公正执法,自觉维护法律尊严和保安队的声誉