住宅购销协议细则2024版版.docx

住宅购销协议细则2024版版A版

本合同目录一览

1.住宅购销协议概述

1.1协议的签订对象

1.2协议的签订地点和时间

1.3协议的生效条件

2.住宅基本情况

2.1住宅的地理位置

2.2住宅的面积和户型

2.3住宅的装修情况

3.购房者的权益和义务

3.1购房者的权益

3.2购房者的义务

4.开发商的权益和义务

4.1开发商的权益

4.2开发商的义务

5.房价和付款方式

5.1房价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付住宅的时间和条件

6.1交付时间

6.2交付条件

7.住宅质量保证

7.1质量保证的范围

7.2质量保证的时间

7.3质量问题的处理方式

8.售后服务

8.1售后服务的范围

8.2售后服务的时间

8.3售后服务的联系方式

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同的生效时间

11.2合同的修改

11.3合同的终止

12.合同的附则

12.1合同的附件

12.2合同的签字盖章

12.3合同的保管

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.合同的份数和签字盖章

14.1合同的份数

14.2合同的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条住宅购销协议概述

1.1协议的签订对象

1.2协议的签订地点和时间

本协议于中华人民共和国____年____月____日在____市（县）____街道____号住宅小区销售中心签订。

1.3协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自协议生效之日起，甲乙双方应严格履行协议约定的各项条款。

第二条住宅基本情况

2.1住宅的地理位置

本住宅位于____市（县）____街道____号，具体位置见附件一。

2.2住宅的面积和户型

本住宅的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，具体布局见附件二。

2.3住宅的装修情况

本住宅的装修状况为____（精装修/毛坯房/简装修），具体装修标准见附件三。

第三条购房者的权益和义务

3.1购房者的权益

（1）按照约定的时间和条件取得住宅所有权；

（2）按照约定的条件和方式享受售后服务；

（3）享有住宅质量保证范围内的问题处理的权利。

3.2购房者的义务

（1）按照约定的时间和方式支付房价款；

（2）按照约定的条件和方式接收住宅；

（3）按照约定的条件和方式履行合同的变更、解除和终止等手续。

第四条开发商的权益和义务

4.1开发商的权益

（1）按照约定的房价和付款方式取得房款；

（2）按照约定的条件和方式交付住宅；

（3）按照约定的条件和方式处理质量问题。

4.2开发商的义务

（1）按照约定的条件和方式提供住宅；

（2）按照约定的条件和方式提供售后服务；

（3）按照约定的条件和方式处理合同争议。

第五条房价和付款方式

5.1房价

本住宅的房价为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整），详见附件四。

5.2付款方式

（1）签订协议时支付定金人民币____元；

（2）协议生效后____日内支付首付款人民币____元；

（3）剩余房款人民币____元，通过贷款方式支付。

5.3付款时间

甲方按照本协议约定的付款方式和时间支付房价款，具体付款时间见附件五。

第六条交付住宅的时间和条件

6.1交付时间

乙方按照本协议约定，在____年____月____日前将符合约定条件的住宅交付给甲方。

6.2交付条件

本住宅的交付条件如下：

（1）住宅符合国家和地方的建设质量标准；

（2）住宅的配套设施齐全，达到使用条件；

（3）住宅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

第七条住宅质量保证

7.1质量保证的范围

乙方对本住宅的质量和结构提供____年的质量保证，自住宅交付之日起计算。

7.2质量保证的时间

乙方在质量保证期内，对住宅的质量和结构问题负责修复和更换，具体处理方式见附件六。

7.3质量问题的处理方式

如甲方发现住宅存在质量问题，应在发现之日起____日内书面通知乙方。乙方在收到通知后____日内进行核实并处理。如甲方逾期未通知，视为住宅不存在质量问题。

第八条售后服务

8.1售后服务的范围

乙方提供售后服务的范围包括：

（1）住宅的结构和质量问题；

（2）住宅的设施设备问题；

（3）住宅的使用和维护问题。

8.2售后服务的时间

乙方提供售后服务的时间为自住宅交付之日起至质量保证期结束之日止。

8.3售后服务的联系方式

乙方向甲方提供售后服务的联系方式，包括电话、邮箱等，详见附件七。

第九条