住宅预订款协议样式指南版.docx

住宅预订款协议样式指南版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅项目

1.3预订款

1.4交房标准

1.5违约金

1.6日期和时间

2.住宅预订款协议

2.1预订款金额

2.2支付预订款方式

2.3预订款退款政策

2.4预订款抵扣房款政策

3.合同的履行

3.1开发商的义务

3.2购房者的义务

3.3交付住宅时间

3.4质量保证

4.合同的变更

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3变更费用

5.合同的解除

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除后的责任分配

6.违约责任

6.1开发商的违约行为

6.2购房者的违约行为

6.3违约金的计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用

8.1合同的成立、生效和履行适用中华人民共和国法律

8.2涉及国际法律的适用国际惯例

9.合同的生效

9.1合同的签署

9.2条件的满足

9.3生效时间

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的权利义务处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的生效

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3修改权

13.4解释权

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同双方甲方为（开发商全称），乙方为（购房者全称）。

1.2住宅项目

本合同所涉及的住宅项目为（项目名称），位于（项目地址），房屋规划用途为（住宅）。

1.3预订款

预订款为乙方在签订本合同后向甲方支付的，用于预订（项目名称）住宅的款项。

1.4交房标准

交房标准指甲方按照本合同约定，将符合合同约定的住宅交付给乙方时应达到的条件。

1.5违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

1.6日期和时间

本合同所述日期和时间，均以甲方和乙方签署的本合同为准。

第二条住宅预订款协议

2.1预订款金额

乙方在本合同签订后，向甲方支付人民币（大写：壹佰万元整）作为预订款。

2.2支付预订款方式

乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付预订款。

2.3预订款退款政策

乙方在本合同签订后，如要求退款，甲方应在收到乙方退款要求之日起（写明时间，如：30日内）退还已支付的预订款。

2.4预订款抵扣房款政策

乙方所支付的预订款，可在办理房屋买卖合同时抵扣房款。

第三条合同的履行

3.1开发商的义务

甲方应按照本合同约定，按时交付符合交房标准的住宅。

3.2购房者的义务

乙方应按照本合同约定，按时支付预订款及其他房款。

3.3交付住宅时间

甲方应在本合同约定的交房日期前，将符合交房标准的住宅交付给乙方。

3.4质量保证

甲方保证交付的住宅符合国家相关法律法规及行业标准，无质量问题。

第四条合同的变更

4.1变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议。

4.2变更程序

甲乙双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。

4.3变更费用

合同变更产生的费用，按照甲乙双方约定的方式承担。

第五条合同的解除

5.1解除条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，需签订书面解除协议。

5.2解除程序

甲乙双方应就合同解除事项达成一致意见，并签订书面解除协议。

5.3解除后的责任分配

合同解除后，甲乙双方应按照本合同及书面解除协议约定的方式处理后续事项。

第六条违约责任

6.1开发商的违约行为

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。

6.2购房者的违约行为

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。

6.3违约金的计算方式

违约金按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。

第八条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方应将争议提交至（写明仲裁委员会名称）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用

8.1合同的成立、生效和履行适用中华人民共和国法律。

8.2涉及国际法律的适用国际惯例。

第十条合同的生效

9.1合同的签署

本合