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外销商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方开发建设的位于___________的商品房（以下简称“该房屋”）经过友好协商，同意就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋类型：______________。房屋用途为居住（住宅），建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。详细规格见附件一。

二、价格与付款方式

1.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋维修基金等费用。乙方在签订本合同时支付房屋总价的______％作为首付款，余款在办理过户手续时一次性付清。

2.甲方收到全额房款后，向乙方出具收据。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方在收到全额房款后的___日内将房屋交付给乙方。交付时，双方需签署房屋交接确认书。

2.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，乙方配合提供所需资料。产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未在规定时间内交付房屋或办理产权登记手续，应按照房屋总价的___％向乙方支付违约金。若逾期超过___个月，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方未在规定时间内支付房款，应按照未支付金额的___％向甲方支付违约金。若逾期超过___个月，甲方有权解除本合同。

五、保修责任及物业服务

1.甲方对该房屋实行保修责任，保修期限为自房屋交付之日起___年。保修范围内的损坏，甲方负责修复。

2.乙方应遵守小区（大厦）物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费及其他相关费用由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方开发建设的位于__________的外销商品房（以下简称“该房屋”）达成购买意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________________；

2.房屋面积：建筑面积__________平方米；

3.房屋结构：__________结构；

4.房屋用途：住宅/办公/商业（具体用途以政府部门批准文件为准）。

二、销售依据

甲方应提供该房屋的相关合法证件及批文，包括但不限于预售许可证、土地使用证等。乙方购买该房屋时，应认真阅读并理解相关证件及批文的内容。

三、买卖条件

1.乙方应按照本合同约定支付购房款项；

2.甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准；

3.甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定缴纳税费；

4.其他约定条件（双方自行约定）。

四、房价及付款方式

1.房价：该房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）；

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币__________元；

（2）该房屋交付前支付房款余额人民币__________元。

五、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后次日起_____个月内，将该房屋交付给乙方；

2.交付时，甲方应提供房屋验收合格证明及相关资料；

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起_____日内办理验收交接手续。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，应按照未付金额的日万分之_____支付违约金；

2.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照已收金额的日万分之_____支付违约金；

3.其他违约责任（双方自行约定）。

七、保修责任

自房屋交付之日起，甲方负责该房屋的保修责任。保修期限为_____年，保修范围及细节以双方约定为准。

八、其他事项

1.本