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2022年
第07讲机器设备的清查核实
二、机器设备的清查核实
带着“问题”去听课！
（1）清查核实一般包括哪三个方面？内容是什么？
（2）清查核实的方法和手段是什么？
机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进
行核查，为进行机器设备评估提供基础。
1.微观调查
（1）基础信息（2）安装使用情况
①机器设备的名称①安装状态
②制造厂家②使用情况
③品牌（商标）③维护保养情况
④规格型号
⑤序列号
⑥主要技术参数
⑦出厂日期（役龄）
⑧购置日期
⑨附件及软件
2.宏观调查
宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。
调查的内容
2022年1
2022年
（1）企业的名称与地址
（2）企业的产品及生产工①企业生产的产品、副产品及其数量和用途
艺②企业的生产工艺
（3）企业的生产能力企业的设计生产能力、实际生产能力
（4）企业机器设备等固定
工程建设及改扩建的日期、设计与施工单位、建设投资等信息
资产建设情况
（5）企业的生产组织和作生产组织调度、工作班制、作业模式、生产作业是否受季节性影响
业模式等
（6）企业的设备维护政策了解企业的设备维护制度、额外维护、过去及未来的维护费用
①企业产品的市场情况和销售情况
（7）企业的生产经营情况②企业生产经营历史数据
③企业的经营成果
调查企业能源及燃料单耗水平，能源、环保和安全政策，是否受到
（8）企业的安全环保情况
政策限制或面临设备设施的升级改进等
3.法律权属资料情况
机器设备评估与其法律权属状况有着密切关系。资产评估专业人员应当了解评估对象法律权属对评
估结论具有重要影响，并予以必要关注。
要了解的权属资料情况主要包括
机器设备的所有权情况
抵（质）押情况
融资租赁情况
资产评估专业人员应当向委托人、资产占有方或其他当事人收集机器设备的权属资料。
委托人和相关当事方应当依法提供评估对象法律权属等基础资料，并对其真实性、合法性和完整性
承担责任。
由于机器设备不同于不动产，除车辆、船舶等特殊的机器设备，大部分机器设备一般没有产权证明文
件来证明其法律权属。
因此，资产评估专业人员一般会要求委托人、资产占有方或其他当事人对机器设备的权属作出承诺。
同时，也应对机器设备的权属资料进行必要的查验，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资
2022年2
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