2024年档口的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条档口基本情况

1.1档口地址：____________________

1.2档口面积：____________________

1.3档口现有设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证档口在租赁期间符合约定的使用条件；

（2）依法维护档口的合法权益；

（3）提供必要的经营便利；

（4）租赁期满后，按照合同约定收回档口。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途；

（3）妥善保管档口内的财物；

（4）遵守国家的法律法规，不得在档口内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供档口或档口不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.确认双方的身份和资质，确保合同主体的合法性。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证明等文件。

3.明确档口的具体位置和面积，以及现有设施情况。

解决办法：在合同中详细描述档口的位置、面积和设施，并实地查看。

4.注意租赁期限、租金支付方式和违约责任等关键条款。

解决办法：与对方充分沟通，明确租赁期限、租金支付时间及违约责任。

5.了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：查阅《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存。

解决办法：签订合确保双方签字（或盖章）齐全；在履行过程中，保留相关支付凭证、通信记录等证据。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指租赁物业的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给对方的违约金。

7.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其档口出租给他人使用的情形。

3.适用于租赁档口用于商业经营、展示、仓储等用途的情形。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守国家的消防安全规定，确保档口内的消防设施完好，不得在档口内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险作业。

2.保险条款：乙方应自行办理档口保险，保障档口内的财产安全。如乙方未办理保险，发生损失的，由乙方自行承担。

3.装修条款：乙方如需对档口进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担。

4.转租条款：乙方不得擅自将档口转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.提前解除合同条款：甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应支付给对方一个月租金