2024门面房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅为上述地址的____________________（具体房屋编号/楼层/房间号）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住/商用条件。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。

4.3乙方在租赁期间享有合法使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

4.4租赁期间，如房屋出现意外损毁，甲方应承担相应责任。因乙方使用不当造成的损毁，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面房的能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和有权签订合同的授权文件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免出现支付困难或延迟支付的情况。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，并约定滞纳金等违约责任。

4.双方权利义务要明确，防止出现违约行为。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋交付、使用、维护和转租等方面。

5.妥善处理合同纠纷，避免法律诉讼。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金：指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用，本合同中租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金，本合同中每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的责任，本合同中约定违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，按照约定采取的解决方式，本合同中约定如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给他人使用。

3.适用于涉及租金支付、房屋使用和维护等条款的门面房租赁合同。

补充条款：

1.房屋交付时间：甲乙双方应在本合同签订后__个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及内部设施的安全。

4.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.房屋用途：乙方只能将房屋用于约定的用途，不得擅自改变房