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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋符合国家和地方的相关住房标准及规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.3乙方在租赁期间应负责房屋内的卫生清扫，并确保房屋的安全。

第六条维修及保养

6.1甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金和押金，并有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方进行信息核对，并进行相应的更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并约定好租赁期满后的处理方式。解决办法为在合同中明确租赁期限及期满后的处理方式。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，甲方应在合同约定条件下退还押金。解决办法为在合同中明确租金支付期限、方式和押金退还条件。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家法律法规。甲方应在租赁期间负责维修和保养房屋及附属设施。解决办法为在合同中明确乙方使用要求、维修和保养责任。

5.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件和责任。解决办法为在合同中约定提前解除合同的条件、责任和违约金支付方式。

6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为在合同中约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.维修和保养：对房屋及附属设施进行必要的修缮和保养。

8.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商用房产。

2.短