花园新村住宅楼施工组织设计.docVIP

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郑州建筑工程有限公司

施工组织设计

郑州中达房地产开发有限公司

花园新村23#住宅楼

编制单位：第一项目经理部

二OOO年六月

目录

工程概况…………（4）

施工准备工作计划………………（4）

施工方案和主要施工方法………（5）

主要技术经济指标………………（11）

各项资源需用量计划……………（12）

主要技术措施……（12）

施工总进度计划…………………（18）

施工平面布置图…………………（19）

工程概况：

本工程为郑州中达房地产开发有限公司开发建设的23#住宅楼。经主管部门批准，报建手续齐全，施工图纸已会审，施工合同已签订，已办妥施工许可证。本工程由郑州市建筑设计院设计，郑州建筑工程有限公司施工。

本工程由一个单元组成的砖混结构七层墩式住宅楼，成蝶形平面，一梯四户。全长34.8M，宽18.9M，层高2.9M，总高21.2M，建筑面积3610M2。工程结构，喷粉桩复合地基，钢筋砼条型基础，预应力空心板及现浇板，现浇楼梯，层层设构造柱和圈梁。建筑标准室内墙面及顶棚为中等抹灰，批888涂料。卧室及厅楼地面为水泥砂浆毛地坪，面层二次装修。厨房间、卫生间楼地面及墙面为水泥砂浆找平，面层二次装修。窗为铝合金窗，室内为木门。外墙面白色面砖，木门刷乳白色调和漆三遍，楼梯栏杆为钢筋焊接，刷银粉漆三遍，钢管现场确定油漆。屋面为加气块保温层，在水泥砂浆找平层上做改性沥青防水层，上铺架空隔热板。安装方面设有上下水、暖、照明、空调线路及电话、电视线路。

施工准备工作计划

本工程位于郑州市郑花路12号，交通方便，施工场地狭窄，由于现场条件限制，所用建筑材料和半成品，应合理安排，分期、分批进场，满足施工进度的要求。对此，应注重选择施工方法，规划施工平面布置。

按照施工平面布置图的安排，搭设施工人员宿舍、伙房、厕所及办公、库房等临建。

施工用水从工地南边引入，埋设干管内径40MM镀锌钢管，满足施工和生活用水，装表计量。

施工用电从工地南面引入，架设三相四线380V动力线，导线干线为铜线25MM2，设置电气控制箱，由电气控制箱向各施工机械、办公室、宿舍通电。

按照施工平面布置图的安排，设置临时围墙，门房、封闭施工。修筑施工临时道路，临时排水明沟，保持雨天场内不积水，排水通畅，汽车正常通行。

编制分层建筑材料、半成品、模板及脚手架需用计划，按施工进度供应。

编制施工机具，劳动力分层需用计划，按施工进度供应。

建立防火消防站，设置泡沫灭火器数只，消防水桶等。建立建筑垃圾池并加盖。

建立并埋设平面测量和高程测量控制点，对住宅平面、高程和沉降全面控制。

施工方案和主要施工方法

本工程喷粉桩复合地基为甲方自理项目，本施工组织设计不包括喷粉桩的施工和喷粉桩复合地基的综合测试及评价。喷粉桩复合地基经测试合格，并经市设计院认定后才允许进行下道工序施工。基础分部工程和主体分部工程的施工方案是以轴线eq\o\ac(○,15)为中心，分左右两个施工段，各工序之间平行流水作业，以砌砖为主导工序，其他工序协调配合，共同向前推进。

（一）基础分部工程：基础工程所含分项工程较多，施工期在六、七月份，雨天多，对土方工程和其他工序施工带来很多的麻烦和困难，针对雨天的特点，宜将施工段划小，缩短施工周期，从而减小雨天对基础工程施工造成的影响。要求基础施工各工序紧密配合，减少停歇时间，充分利用晴天和阴天的有限时间，加快进度，速战速决。采取这种突击施工方法必须作好以下四个方面的工作，第一方面：要有充分的思想准备和物质准备，满足施工进度的需要。第二方面：作好平面位置和高程测量控制，各施工段位置尺寸和标高偏差控制在允许范围以内。第三方面：正确选定和处理好施工缝，各施工段的衔接须完整、合格。第四方面：加强各工序的技术指导，督促检查，及时进行技术复核和隐蔽验收，达到施工质量合格，不返工，不耽误时间。

土方开挖：机械挖土，辅于人工清理，留边坡，手推车运土，土方回填采用蛙式打夯机，控制含水量和压实系数。测量放线复核验收后，作砼垫层，表面压实抹平。支设基础钢模板，绑扎砼底板筋和构造柱钢筋，经隐蔽验收合格后浇砼，掌握基础斜面坡度，几何尺寸应符合施工图要求，防止构造柱钢筋位移，砼振捣要到位。砼浇筑完36小时后拆模，经隐蔽验收合格后填土。测量放线后砌基础砖墙，基础墙马牙槎只退不进，放锚拉钢筋。用水泥砂浆砌筑到地梁底标高。与此同时埋设上下水暖穿基础干管。墙基砌完后经隐蔽验收合格后，墙基两面同时回填土方并夯实，室内回填30cm。压实系数取0.9，作密实度试验。

（二）主体分部工程：当室内外土方回填完成