家属楼的管理制度.pdfVIP

家属楼的管理制度

第一章总则

第一条为了规范家属楼的管理，维护楼内秩序，确保居民生活安全和舒适，特制定本管理

制度。

第二条家属楼管理遵循公开、公平、公正原则，根据相关法律法规和本制度的规定制定具

体管理措施。

第三条本管理制度适用于小区内的各类家属楼，包括公寓楼、别墅等，适用于居住在家属

楼的所有居民及相关管理人员。

第四条家属楼管理委员会是管理家属楼的组织机构，负责具体管理工作的协调和执行。

第五条居民应当遵守家属楼管理规定，不得扰乱公共秩序，不得违法违纪。如有违反，将

接受相应处理。

第六条居民应当爱护公共设施和环境，不得损毁公共财产和影响公共环境卫生。

第七条居民应当互相敬重，和睦相处，不得进行人身攻击、谩骂等侵犯他人权益的行为。

第八条家属楼内不得从事违法犯罪活动，不得收留逃犯和进行违法交易行为。

第九条家属楼内不得进行商业经营活动，不得擅自改建房屋结构，不得擅自扩建房屋。

第十条家属楼内不得擅自设置出租房，如需出租需要居民委员会审批同意。

第十一条家属楼内不得燃放烟花爆竹，不得焚烧垃圾，不得在禁止区域进行烧烤和露天烧

烤。

第十二条家属楼内不得擅自私拉乱倒电线和管道，不得擅自挪动和损坏公共设施。

第十三条家属楼内不得滥用消防设施、不得擅自违规装修。

第十四条家属楼内不得组织聚众赌博活动，不得散布煽动言论。

第十五条家属楼内不得扰民噪音，不得进行非法集会和游行活动。

第十六条家属楼内不得私拉私接水电、不得盗用他人水电。

第十七条家属楼小区内不得滋扰流浪动物，不得擅自养狗，如有养狗需遵守相关规定。

第十八条家属楼内不得私自擅自举办聚众活动，如需办理活动需向居民委员会提出申请。

第十九条居民违反上述规定，将会接受相应处理，包括口头警告、书面通报、通报上级部

门等。

第二章安全管理

第二十条安全管理是家属楼管理的重要内容，包括用电安全、防火安全、室内环境安全等。

第二十一条居民应当定期对自家用电设施进行检查，确保用电安全。不得私拉乱接电线、

不得超负荷使用电器。

第二十二条居民应当定期参加消防安全培训，熟悉消防设备使用方法，确保防火安全。

第二十三条居民携带或使用易燃、易爆物品时需遵守相关规定，不得在禁止区域使用易燃、

易爆物品。

第二十四条室内空气污染是影响居民健康的重要因素，居民应当定期清理室内环境，并遵

守相关环保法规。

第二十五条居民违反上述规定，将会接受相应处理，包括口头警告、书面通报、通报上级

部门等。

第三章环境卫生管理

第二十六条家属楼内不得乱扔垃圾，不得在楼道内或公共区域乱泼污物。

第二十七条家属楼内应当定期清理楼道、公共区域及花坛草地，保持周边环境清洁。

第二十八条家属楼内不得私设垃圾堆放点，如有需要可向物业或居民委员会提出申请。

第二十九条家属楼内不得私搭乱建，不得占用公共区域种植花草，如有需求需向物业或居

民委员会提出申请。

第三十条家属楼内不得私设自行车摩托车停放点，如有需要需向物业或居民委员会提出申

请。

第三十一条居民违反上述规定，将会接受相应处理，包括口头警告、书面通报、通报上级

部门等。

第四章物业管理

第三十二条家属楼的物业管理应当符合相关政策法规，遵循管理规范。

第三十三条物业公司应当按时保洁楼道、公共区域，清理小区内垃圾。

第三十四条物业公司应当定期检修和维护公共设施，确保设施完好、安全。

第三十五条物业公司应当按照居民委员会的要求，提供相关管理信息、业务报告等。

第三十六条居民对物业公司的服务和业务有意见和建议，可通过居民委员会提出，居民委

员会有义务向物业公司转达并协调解决。

第三十七条物业公司如有违规操作，居民有权向居民委员会举报，并要求进行处理。

第五章居民自治

第三十八条居民自治是家属楼管理的重要内容，包括居民自治组织与制度建设。

第三十九条居民应当通过居民代表大会选举产生居民委员会，居民委员会是居民自治的组

织形式。

第四十条居民委员会的产生、工作内容、工作程序等应当遵守相关法规和政策，确保公开、

公平、公正。

第四十一条居民委员会应当积极履行职责，代表居民维护自己的合法权益，监督和协调物

业公司的管理工作。

第四十二条居民委员会应当及时向居民发布相关管理信息、居民权益信息等，建立健全居

民自治制度。

第四十三条居民有权通过居民委员会向相关部门反映问题，维护自己的合法权益。

第六章管理制度执行

第四十四条本管理制度实行居民自治集体监督、居民委员会管理、物业具体执行的分级管

理