房地产融资的主要方式与融资风险管理.pptx

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房地产融资的主要方式与融资风险管理;第8章房地产融资;;房地产融资的概念

从广义上讲，是指在房地产开发、流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集、运用和清算。

从狭义上讲，是指房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。;房地产融资的特点;8.2房地产融资的资金来源;银行贷款融资

信托融资

股票融资

房地产债券融资;信托融资

概念;房地产信托融资的优势;股票融资;股票融资;房地产债券分类;房地产债券的发行方式

直接发行与间接发行

公募发行与私募发行;房地产债券的发行程序

按法定程序形成有关决议

制定发行章程

提出发行申请

取得资信等级证明

确定委托发行代理机构

发布募集公告

印制债券

发行及善后工作;创新融资方式案例分析

××集团与东亚银行合作推出租约现金流抵押贷款

××大厦财产信托计划已接近私募房地产基金信托

××信托推出夹层融资;房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材;房地产私募资金的风险;房地产私募资金的风险

房地产企业重组

投资者

投资者与房地产企业之间的合作关系;风险管理;融资贷款信托股票债券风险

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