2024物管单位房屋租赁合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有不清楚的地方，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以便充分理解合同内容。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求查看对方的有效身份证件和单位资质证明，并通过正规渠道验证其真实性。

3.确保合同中的个人信息和资料准确无误，避免因信息错误导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对所有填写的人名、地址、联系方式等个人信息，确保无误。

4.留意租金、押金、期限等重要条款的变更和修改，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行的确认，并在合同附件中注明任何修改。

5.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，避免因不当使用导致的损坏和责任。

解决办法：了解并遵守房屋使用说明，对房屋进行合理使用，如有需要，及时进行维修和报修。

6.保留好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。

解决办法：在签订合同后，双方应各自保留好合同正本和副本，并确保合同文件的安全。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋供他人使用的权利人，可以是房屋的