二手住宅购买按揭贷款协议2024版版.docx

二手住宅购买按揭贷款协议2024版版A版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整

4.还款责任

4.1借款人还款责任

4.2担保人还款责任

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款方式与期限

6.担保方式与条件

6.1担保方式

6.2担保条件

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2担保人违约责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2第三方权益保障

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.合同的版本与修改记录

14.1合同版本

14.2修改记录

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款金额仅用于购买二手住宅，并用于合法、合规的用途。二手住宅的具体信息如下：

房屋地址：【】

房屋产权：【】

房屋买卖合同编号：【】

2.贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式

借款人应按照贷款银行的规定，通过【】方式进行还款，具体还款计划由贷款银行根据贷款金额、贷款期限和利率制定。

3.贷款利率

3.1贷款利率

贷款利率为【】%（大写：【】百分之【】），具体按照【】确定。

3.2利率调整

贷款利率的调整按照【】的规定执行。如遇利率调整，借款人和担保人应按照银行的要求签订相应的调整协议。

4.还款责任

4.1借款人还款责任

借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额还本付息。如借款人逾期还款，应按照【】的约定支付逾期利息和/或违约金。

4.2担保人还款责任

担保人对借款人的债务承担连带责任。如借款人未能按时足额还款，担保人应按照【】的约定履行还款义务。

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放

贷款银行应在满足合同约定的条件下，将贷款金额发放至借款人指定的账户。

5.2还款方式与期限

借款人应按照贷款银行制定的还款计划进行还款。如借款人提前还款，应按照【】的约定执行。

6.担保方式与条件

6.1担保方式

担保方式为【】。担保人应保证其提供的担保措施合法、有效，并承担相应的法律责任。

6.2担保条件

担保条件为【】。如担保人未能履行担保义务，贷款银行有权采取【】等措施。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。合同变更自签署之日起生效。

8.2合同解除

合同解除的条件为【】。如满足合同解除条件，借款人、担保人或贷款银行均有权解除合同。合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金、利息及违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

诉讼管辖地为【】。

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

本合同自【】之日起生效。

10.2合同终止

合同终止的条件为【】。合同终止后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金、利息及违约金。

10.3合同解除

合同解除的条件为【】。如满足合同解除条件，借款人、担保人或贷款银行均有权解除合同。合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金、利息及违约金。

11.其他约定

11.1双方的其他约定

双方还可就【】等事项进行约定。

11.2第三方权益保障

如涉及第三方权益，双方应确保本合同的签订和履行不影响第三方的权益，并取得第三方的一致同意。

12.合同的附件

12.1附件清单

附件清单详见附件【】。

12.2附件的有效性

附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.合同的签署与备案

13.1合同签署

本合同一式【】份，借款人、担保人和贷款银行各执一份。

13.2合同备案

合同签署后，各方应按照法律法规的规定将合同备案。

14.合同的版本与修改记录

14.1合同版本

本合同的版本为2024版。

14.2修改记录

本合同自【】以来的修改记录如下：【】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件【】：房屋买卖合同

详细要求：需为正式的房屋买卖合同，明确房屋的买卖双方、房屋的详细信息、交易金额等。

说明：该附件用于证明借款人购买二手住宅的事实和合同的有效性。